3‑pokojowe, nowy lokal numer 2 — Marki, ul. Stawowa, pierwsze/ostatnie piętro, 58,82 m²: otwarta strefa dzienna 25,41 m², garderoba z oknem, duże pomieszczenie gospodarcze z oknem oraz balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,51 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² oraz balkon 6,67 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 25,41 m² (tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny) z bardzo szerokim, otwartym przejściem ok. 2,15 m daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i swobodę ustawienia mebli. W praktyce łatwiej tu stworzyć długi ciąg mieszkalny: kanapa ze stolikiem, stół dla czterech osób i wygodny dostęp do kuchni, niż gdyby to były dwa odizolowane pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja codziennym interakcjom domowników. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy około 170 cm, a także dwuosobowa sofa, stolik kawowy i stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny zestaw. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne słońce podczas śniadań.
-
Garderoba z oknem 12,51 m² to rzadko spotykana przewaga: dzienne światło i naturalna wentylacja poprawiają komfort użytkowania i pozwalają utrzymać świeżość odzieży. Jej wielkość umożliwia alternatywne wykorzystanie jako dodatkowa sypialnia, pokój dziecka, gabinet lub pracownia, a bliskość łazienki oraz sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem pozwalają stworzyć tu zaciszny „master” z częścią nocną i własnym zapleczem. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia pełną niezależność.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² dzięki światłu dziennemu może stać się komfortowym gabinetem, pokojem gościnnym lub niewielką sypialnią. Metraż pozwala na ustawienie łóżka, biurka i szaf, a bliskość garderoby z oknem tworzy funkcjonalny duet: pokój + garderoba obok siebie, idealny dla nastolatka, gości lub pracy z domu. Okno ułatwia wietrzenie i podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Korytarz wewnętrzny 3,57 m² to wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem i łazienki. Zapewnia prywatność części prywatnej względem dziennej i mieści pojemną, wbudowaną szafę o pełnej szerokości, mimo bardzo kompaktowego metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m² zwiększa walory strefy dziennej: poranna kawa w słońcu (okna i drzwi na wschód), łatwe wietrzenie kuchni oraz naturalne przedłużenie miejsca do odpoczynku. To także świetna przestrzeń na zioła i mini‑ogród, bez konieczności przechodzenia przez korytarz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i w pobliżu garderoby z oknem zwiększa wygodę dla domowników i gości. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, co skraca codzienne trasy komunikacyjne; to szczególnie cenne, gdy dodatkowe pokoje funkcjonują jako sypialnie lub gabinety.
-
Położenie na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową i mniejszą liczbę odgłosów z góry, przy jednocześnie łatwym dostępie bez długiego pokonywania schodów. To rzadkie zestawienie: większa cisza i intymność typowa dla wyższych kondygnacji, ale z wygodą użytkowania kojarzoną z niskim piętrem.
-
Wejście do mieszkania przez przedsionek 1,56 m² tworzy praktyczną strefę „brudną” oddzielającą zewnętrzne obuwie i odzież od części dziennej. Mimo mini‑metrażu mieści wąską szafę, co porządkuje codzienne wychodzenie i powroty, ogranicza przeciągi oraz wspiera utrzymanie czystości w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i na korytarzu wewnętrznym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczny układ z dwiema dodatkowymi, doświetlonymi pokojami do pracy lub snu oraz dużą garderobą. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających otwartą strefę dzienną, balkon od wschodu i komfort ostatniego piętra bez uciążliwego wchodzenia, czyli w tym lokalu.
