3 pokoje, nowe mieszkanie numer 48 – Marki, ul. Stawowa, pierwsze (ostatnie) piętro, 58,82 m² – otwarta strefa dzienna 25,41 m², dwa duże pokoje z oknami, balkon 6,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, balkon, garderobę z oknem, pomieszczenie gospodarcze z oknem, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz przedsionek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny daje efekt większego wnętrza, długich osi widokowych i lepszego światła z okien wschodnich. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między tymi pomieszczeniami zwiększa swobodę ustawienia mebli, ułatwia komunikację i pozwala elastycznie wydzielać strefy, czego nie zapewnią rozdzielone pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia codzienną wygodę: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) usprawnia przygotowanie posiłków, a stół dla czterech osób integruje domowników. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce i naturalną energię na start dnia.
-
Garderoba z oknem (12,46 m²) z naturalnym doświetleniem i możliwością wietrzenia jest znacznie bardziej komfortowa niż pokoje bez okna – łatwiej dobrać ubrania, zadbać o świeżość i porządek. Jej metraż pozwala także zaaranżować pełnoprawną sypialnię, pokój dziecka, gościnny lub cichy gabinet; bliskość łazienki oraz sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem tworzą funkcjonalną „strefę nocną”. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego nie zakłóca spokoju w części dziennej.
-
Kompaktowy, ale wydzielony korytarz wewnętrzny zapewnia ład w komunikacji: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem oraz łazienki. Mieści się tu szeroka szafa, więc okrycia i buty mają swoje miejsce. Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek, który tworzy praktyczną strefę „brudną”, z dodatkową szafą i wygodą odkładania rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem (9,45 m²) to rzadko spotykana wartość w mieszkaniu tej wielkości – okno umożliwia naturalne wietrzenie i światło dzienne, więc spokojnie działa tu cicha pracownia, pokój hobby, gabinet lub nawet dodatkowa sypialnia dla gościa. Bliskość garderoby z oknem pozwala sensownie rozdzielić funkcje i utrzymać porządek w części dziennej.
-
Duża skala garderoby z oknem (12,46 m²) pozwala wprowadzić nie tylko ciąg pojemnych szaf, ale też toaletkę, ławkę do przebierania, miejsce na deskę do prasowania czy miniwyspę na akcesoria. Takie metry dają komfort organizacji ubioru dla całej rodziny i umożliwiają przyszłe zmiany, na przykład wydzielenie aneksu do pracy bez rezygnacji z podstawowej funkcji.
-
Metraż pomieszczenia gospodarczego z oknem (9,45 m²) ułatwia ustawienie dwóch szerokich szaf oraz blatów roboczych, suszarki kondensacyjnej lub regałów na sprzęt sezonowy. Dzięki rozmiarowi i oknu można tu wygodnie prowadzić naukę, pracę zdalną albo stworzyć pokój nastolatka – zmiana funkcji nie wymaga kompromisów z doświetleniem czy cyrkulacją powietrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,67 m²) otwiera sezonową „jadalnię” pod chmurką i wygodne miejsce na poranną kawę. Dostęp jest bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu, szybką uprawę ziół oraz płynne przenoszenie spotkań towarzyskich na zewnątrz, szczególnie przy porannym, wschodnim słońcu.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie z oknem) zwiększa komfort domowników i gości: łatwy dostęp z dziennej części skraca dystans w ciągu dnia, a położenie przy strefie sypialnianej pomaga w porannych i wieczornych rytuałach. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co poprawia ergonomię całego mieszkania.
Na pierwszym, ostatnim piętrze brak sąsiadów nad głową, a wschodnie okna w części dziennej gwarantują przyjemne światło o poranku i lepszą atmosferę do pracy lub relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczność aranżacji, światło poranne i wygodę życia w otwartej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Doskonale sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dwa duże pokoje z oknami obok łazienki dają wybór: gabinet, pokój gościnny albo dodatkową sypialnię.
