3 pokoje, nowe mieszkanie numer 60 – Marki, ul. Stawowa, 1. piętro (ostatnie), 58,82 m² – otwarta strefa dzienna, dwa duże pokoje z oknami, balkon.
To mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 6,67 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m² oraz pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 25,41 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, dzięki czemu powstaje jeden, czytelny obszar dzienny z długą perspektywą i lepszym doświetleniem. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje swobodę ustawiania stołu, sofy i regałów, łatwe strefowanie dywanem lub oświetleniem oraz wygodną komunikację na co dzień i podczas spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi przy stole i osobą na sofie, a ruch między strefami jest krótki i intuicyjny. W kompaktowym aneksie zmieszczą się pełnowymiarowe sprzęty (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i wygodny blat), a w części wypoczynkowej sofa dwuosobowa i stolik kawowy; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło.
-
Balkon o wygodnym metrażu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę w słońcu, szybkie wietrzenie i mini ogródek. Jedno, szerokie wyjście z głównej części domowej porządkuje ruch, ułatwia podawanie potraw na zewnątrz i podnosi walory towarzyskie tej przestrzeni.
-
Garderoba z oknem o znakomitych proporcjach. Okno to dopływ dziennego światła i łatwe wietrzenie, co w takim pomieszczeniu ma ogromne znaczenie dla komfortu ubioru. Dzięki metrażowi bez trudu może pełnić funkcję pełnoprawnej sypialni, gabinetu, pokoju dziecka lub pracowni; sąsiedztwo łazienki i bliskość pomieszczenia gospodarczego z oknem pozwalają stworzyć tu wygodną strefę prywatną z dodatkowym pokojem obok.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem o dużej wielkości jest niecodziennym atutem – mieści dwie pojemne szafy, a dzięki doświetleniu oknem może stać się sypialnią gościnną, pokojem dziecka, domowym biurem lub miejscem hobby. Sąsiedztwo garderoby z oknem umożliwia aranżację dwuizbowej części prywatnej, co doceni rodzina, para pracująca z domu lub osoby potrzebujące osobnych ról pomieszczeń.
-
Korytarz wewnętrzny – wydzielony, ale kompaktowy. Z tej osi komunikacyjnej wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i separuje strefę wejścia od części dziennej. Mimo niewielkich wymiarów mieści długą szafę, przez co kurtki i obuwie nie trafiają do salonu z aneksem, a hałas z drzwi wejściowych nie zakłóca wypoczynku.
-
Łazienka tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych czynności i obsługę gości, skracając drogę z części dziennej. Jednoczesna bliskość względem garderoby z oknem sprzyja wygodnej porannej rutynie: szybki dostęp do ubrań, pralki oraz kąpieli, bez krążenia po mieszkaniu i wąskich nawrotów komunikacyjnych.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wewnętrznego zwiększa prywatność i elastyczność użytkowania. Drzwi z osi komunikacyjnej umożliwiają w przyszłości łatwe wykorzystanie tego pokoju jako sypialni gospodarzy, gabinetu wymagającego ciszy lub pokoju gościnnego, nie zakłócając funkcjonowania strefy dziennej.
-
Przedsionek mimo niewielkiej wielkości jest funkcjonalny: od razu po wejściu można schować okrycia w szafie i wygodnie zdjąć buty, co chroni resztę mieszkania przed naniesionym piaskiem i wilgocią. Taki układ daje też lepsze odseparowanie akustyczne od klatki oraz łatwiejsze przyjmowanie kurierów bez odsłaniania całego wnętrza.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia wrażenie swobody i ułatwia wnoszenie dużych elementów wyposażenia. Dzięki niemu światło z okien wschodnich dociera głębiej, a ruch domowników odbywa się bez zawężeń i „korków”, co doceni się zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich.
To mieszkanie na ostatnim, pierwszym piętrze przy ul. Stawowej w Markach będzie idealne dla pary lub rodziny ceniącej jasną strefę dzienną i dwa niezależne, doświetlone pokoje. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu i możliwości łatwej zmiany funkcji pomieszczeń w czasie.
