3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 109, Marki, ul. Stawowa, parter, 48,03 m² – ogródek 37,97 m² i garderoba z oknem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, garderobę z oknem, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze — trzy pokoje i duża garderoba z oknem w metrażu 48,03 m² oznaczają niższy koszt zakupu oraz utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie) przy jednoczesnym komforcie codziennego życia. Taki układ daje więcej prywatnych stref przy minimalnym metrażu, co korzystnie wpływa na budżet, a także ogranicza straty na korytarze i ściany działowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,88 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kącik jadalniany dla czterech osób oraz kompletny aneks (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat około 170 cm). Takie łączenie funkcji oszczędza metry, poprawia kontakt domowników i korzysta z południowego światła, zamiast rozdrabniać metraż na mniej praktyczne, osobne pokoje.
-
Sypialnia jednoosobowa 8,73 m² to pełnowartościowy pokój prywatny z łóżkiem 90×200, biurkiem i szafą, świetny dla dziecka, gościa lub seniora. Południowe okno zapewnia jasność do pracy i nauki, a bliskość salonu z aneksem ułatwia codzienną komunikację. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gamingowy, biblioteczka lub pokój dla malucha, gdy główna sypialnia pozostaje w innej części mieszkania.
-
Garderoba z oknem 8,82 m² z naturalnym światłem i wietrzeniem to komfort używania na co dzień oraz możliwość alternatywnej funkcji: domowego biura, pracowni, mini‑siłowni albo dodatkowej sypialni. Jej metraż i obecność okna pozwalają ustawić łóżko, szafki nocne i regał, a sąsiedztwo łazienki przyspiesza poranne szykowanie. To elastyczna przestrzeń, która rośnie wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
-
Bardzo duża jak na tę funkcję garderoba z oknem 8,82 m² mieści obszerną szafę 240 cm, regały, komodę, deskę do prasowania czy suszarkę, a nawet kącik do przymiarek z lustrem. Taki metraż pozwala tworzyć wygodne ciągi funkcjonalne, zachować ład w całym mieszkaniu i przenieść do niej czynności, które zwykle zajmują cenne miejsce w pokojach dziennych lub sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogród 37,97 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa na trawie, letnie obiady, szybkie wietrzenie oraz więcej słońca dzięki południowej ekspozycji okien. To idealne miejsce na leżaki, piaskownicę czy zielnik; domownicy i goście mogą swobodnie przemieszczać się między kanapą, stołem a zielenią.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogród 37,97 m² tworzy kameralną strefę relaksu i ciche miejsce do czytania lub ćwiczeń od rana do popołudnia. Łatwo wywietrzyć pościel, wystawić rośliny lub zorganizować kącik nauki na świeżym powietrzu. Niezależne drzwi ogrodowe podnoszą komfort nastolatka, gościa lub pracującej zdalnie osoby, bez przecinania strefy dziennej.
-
Łazienka 4,57 m² tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę domowników i gości: wanna 160×70, toaleta, umywalka oraz pralka 60×60 są od razu „pod ręką” w ciągu dnia. Krótka droga z części dziennej ogranicza nocne przejścia przez sypialnie, ułatwia higienę przed posiłkiem i skraca kolejki rano, wspierając komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego 7,05 m² do garderoby z oknem to szybkie odłożenie kurtek, butów i akcesoriów zaraz po przekroczeniu progu. Szafa około 176 cm w korytarzu pomaga utrzymać ład, a sąsiedztwo garderoby pozwala odseparować mokre rzeczy po deszczu i nie „wnosić” ich do strefy dziennej. To wygodne rozwiązanie dla rodziny, gości i kurierów.
-
Szerokie, otwarte przejście około 1,34 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Brak dodatkowych drzwi ogranicza straty miejsca na skrzydła, a szerokość prześwitu ułatwia organizację stref w salonie bez kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć trzy pokoje, ogród i elastyczną przestrzeń do pracy, bez przepłacania za metraż i koszty stałe. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub seniora ceniących parter, południowe nasłonecznienie i wygodę dużej garderoby z możliwością wykorzystania jej jako dodatkowego pokoju.
