3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 106, Marki, ul. Stawowa, 1. piętro (ostatnie), 58,82 m² – południowy salon, duży balkon, jasna garderoba, dodatkowy pokój.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² oraz balkon 6,67 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Wspólny metraż 25,41 m², doświetlany południem, tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych, wąskich traktach. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między tymi częściami wzmacnia komfort komunikacji, ułatwia aranżację (np. regał, konsola, wyspa mobilna) i przenikanie światła. Na ostatnim piętrze dochodzi spokój bez sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z gośćmi i łatwej obsłudze posiłków bez biegania między pokojami. Kompaktowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób i dwuosobowa sofa mieszczą się wygodnie. Południowe okna i wyjście na balkon dopełniają komfortu.
-
Garderoba z oknem 12,46 m² – światło dzienne i naturalna wentylacja to ogromny plus, bo łatwo utrzymać świeżość tekstyliów i wygodnie przymierzać rzeczy. Dzięki metrażowi z łatwością pełni rolę dodatkowej sypialni (mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafy), gabinetu lub pokoju dziecka. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem pozwalają stworzyć komfortową, półprywatną strefę nocną.
-
Korytarz wewnętrzny 3,57 m² oraz przedsionek 1,56 m². Wydzielony korytarz porządkuje komunikację – z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem i łazienki. Szafa w korytarzu oraz dodatkowa szafa w kompaktowym przedsionku wygodnie mieszczą odzież wierzchnią i akcesoria, a sam przedsionek izoluje mieszkanie akustycznie od klatki schodowej.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² – zaskakująco funkcjonalne, bo doświetlone i wentylowane, świetnie sprawdzi się jako pracownia, domowy gabinet, pokój gościnny albo sypialnia dziecka. Metraż pozwala ustawić łóżko, biurko i szafy, a sąsiedztwo garderoby z oknem ułatwia podział na dwa pokoje z wygodnym dostępem do łazienki obok strefy dziennej.
-
Ogromna skala garderoby z oknem 12,46 m². Tak rzadko spotykana wielkość pozwala zaplanować pełne zabudowy szaf, miejsce na toaletkę, wieszakową część sezonową oraz strefę do prasowania, bez kompromisów. Dzięki oknu wygodnie organizuje się tutaj również kącik przymiarek lub małe studio makijażu.
-
Duży metraż pomieszczenia gospodarczego z oknem 9,45 m². To nie tylko zaplecze domowe – rozmiar pozwala urządzić mini-siłownię, pokój hobby z regałami na kolekcje, warsztat majsterkowicza lub ciche miejsce do nauki. Elastyczność funkcji zwiększa życiową wygodę na lata.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m². Jedno szerokie wejście prosto ze strefy dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i naturalnie powiększa przestrzeń życia. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia; metraż balkonu pozwala zmieścić stolik, dwa krzesła i skrzynki z ziołami.
-
Bliskość łazienki 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownikom ułatwia to codzienne funkcjonowanie. Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę; sąsiedztwo z garderobą z oknem skraca drogę z potencjalnej sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wewnętrznego. Dostęp z osi komunikacyjnej daje dyskrecję i swobodę użytkowania tego pokoju niezależnie od ruchu w części dziennej. To ważne, gdy garderoba pełni alternatywnie rolę sypialni, gabinetu czy pokoju dziecka – nikt nie przechodzi przez inne pomieszczenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną z południowym światłem, balkonem i wygodnymi pokojami z oknami. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących jednocześnie gabinetu i dodatkowej sypialni, a do tego komfortu ostatniego piętra.
