3 pokoje, nowe mieszkanie numer 96 – Marki, ul. Stawowa, I piętro (ostatnie), 58,82 m² – południowy salon, balkon 6,67 m², dwa duże pokoje z oknami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m² z wyjściem na balkon 6,67 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² oraz korytarz wewnętrzny 3,57 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta, wspólna strefa 25,41 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wewnętrznego daje wrażenie większej skali niż dwa osobne pomieszczenia, ułatwia elastyczne ustawienie mebli i tworzenie stref tematycznych. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między tymi częściami wzmacnia przepływ światła i ruchu, dzięki czemu łatwiej zaplanować np. większy stół świąteczny, kącik do pracy czy biblioteczkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, południowo doświetlonym oknie, co sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie na co dzień. Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem o sensownej długości oraz stół dla czterech osób i dwuosobowa sofa tworzą funkcjonalny układ, który w jednej przestrzeni ułatwia kontakt domowników i szybsze serwowanie posiłków niż w rozdzielonych pokojach.
-
Garderoba z oknem (12,46 m²) z naturalnym światłem i możliwością wietrzenia to ogromny atut względem typowych, ciemnych pomieszczeń tego typu. Dzięki metrażowi oraz położeniu obok łazienki i w sąsiedztwie pomieszczenia gospodarczego może pełnić alternatywnie rolę sypialni małżeńskiej, gabinetu lub pokoju dziecka; przy wejściu z korytarza wewnętrznego łatwo zachować prywatność i niezależny rytm dnia.
-
Korytarz wewnętrzny (3,57 m²) porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem oraz łazienki – co skraca drogi i ogranicza kolizje ruchu. Tuż przed nim znajduje się przedsionek (1,56 m²) z wąską szafą, który działa jak wiatrołap, chroniąc przed chłodem i hałasem z klatki schodowej oraz dając miejsce na odłożenie odzieży wierzchniej bez wprowadzania bałaganu do części dziennej.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem (9,45 m²) to rzadko spotykana wygoda w tej klasie metrażu: światło dzienne i pełna wysokość mebli czynią je świetnym kandydatem na domowe biuro, pokój gościnny, pracownię lub pokój dziecka. Wejście z korytarza wewnętrznego i sąsiedztwo garderoby z oknem pozwalają stworzyć cichą, dwuizbową strefę do pracy lub nauki, z szybkim dostępem do łazienki.
-
Ogromna wielkość garderoby z oknem (12,46 m²) umożliwia znacznie więcej niż tylko ustawienie kilku szaf – zmieści się toaletka, komoda, siedzisko, a nawet składana sofa lub łóżko dla gości. Takie parametry pozwalają wygodnie zorganizować poranny „ready room” lub prywatny kącik hobbystyczny, co przekłada się na świetną organizację całego mieszkania i większy ład w salonie.
-
Duża wielkość pomieszczenia gospodarczego z oknem (9,45 m²) daje swobodę aranżacji – obok dwóch dużych szaf można przewidzieć biurko, regały, rozkładany fotel lub łóżko 90 cm. To metraż, który bez trudu spełni wymagania niedużej sypialni albo komfortowego gabinetu, zapewniając światło dzienne oraz intymność oddaloną od części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m² (wejście wyłącznie z salonu) powiększa codzienną strefę życia o miejsce na poranną kawę, rośliny i relaks. Ekspozycja południowa zapewnia dużo słońca, co poprawia nastrój, a jednocześnie umożliwia łatwe wietrzenie kuchni po gotowaniu i przeniesienie jadalni na świeże powietrze w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu i przy garderobie z oknem) zwiększa wygodę domowników i gości – dostęp jest szybki zarówno z części dziennej, jak i z potencjalnej sypialni w garderobie. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, dzięki czemu cała codzienna higiena i prace domowe są pod ręką, bez zaburzania spokoju pozostałych pokoi.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wewnętrznego zapewnia dyskrecję i czytelny podział stref, co szczególnie docenią osoby planujące w tym pokoju sypialnię lub gabinet. Dostęp od strony komunikacji, a nie z salonu, ogranicza hałas i pozwala utrzymać porządek w części dziennej, a przy ewentualnym użytkowaniu przez gości nie narusza prywatności domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni światło, funkcjonalność i elastyczność – dwa duże, doświetlone pokoje z oknami dają wiele scenariuszy życia. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu, oraz u miłośników ostatnich pięter i słonecznego, południowego salonu z wygodnym balkonem.
