3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 89, Marki, ul. Stawowa, parter, 48,03 m² – ogródek i garderoba z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, garderobę z oknem, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,03 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu trzech pokoi i pełnej funkcjonalności. To optymalny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu, dzięki któremu rodzina lub para z dzieckiem zyskuje niezależne strefy do życia, pracy i nauki, bez nadwyżek metrażu, które generowałyby niepotrzebne wydatki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe) skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja integracji domowników i ułatwia codzienną logistykę. Pełnowymiarowa zabudowa (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem i długi blat roboczy) współgra z częścią dzienną z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób, ograniczając liczbę ścian i korytarzy, a tym samym koszty i czas poświęcony na utrzymanie.
-
Sypialnia jednoosobowa oferuje prywatność i elastyczność: mieści łóżko, biurko i szafę, a dzięki sąsiedztwu salonu oraz oknom na południe nadaje się także na wygodny gabinet do pracy z domu. Jej położenie sprzyja alternatywom: pokój dziecka, gościnny albo cichy kącik nauki – z szybkim dostępem do strefy dziennej i bez konieczności przechodzenia przez inne sypialnie, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Garderoba z oknem to rzadki atut: naturalne światło i możliwość wietrzenia podnoszą higienę i wygodę użytkowania, a bliskość łazienki ułatwia poranny i wieczorny rytuał. Przy 8,82 m² można ją łatwo zaadaptować jako domowe biuro, pracownię hobbystyczną, mini bibliotekę, a nawet dodatkową sypialnię gościnną z łóżkiem 90×200 i małą komodą – szczególnie praktyczne przy wizytach rodziny.
-
Bardzo duża jak na ten typ pomieszczenia garderoba z oknem (8,82 m²) mieści długą zabudowę szaf (np. 240 cm szerokości) oraz dodatkowe moduły, pozostawiając wygodny ciąg komunikacyjny. Jej skala pozwala na wprowadzenie biurka lub toaletki, co rozszerza funkcje mieszkania bez ingerencji w strefę dzienną i bez zajmowania sypialni – ważne przy pracy zdalnej lub potrzebie odseparowania hobby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 33,88 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie na tarasie, letnie kolacje, miejsce zabaw i leżakowania. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, lepsze doświetlenie wnętrza i możliwość łatwego wietrzenia po gotowaniu lub spotkaniach towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek to prywatna „furtka” do zieleni: poranna kawa, ćwiczenia lub szybki telefon w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ podnosi niezależność użytkownika tego pokoju; sprawdzi się też, gdy pokój pełni funkcję gabinetu – gość może wejść i wyjść bez zakłócania rytmu domowników w salonie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: minimalna odległość, szybki dostęp i brak konieczności przemieszczania się przez prywatne strefy. Centralne umiejscowienie, obok garderoby z oknem, ułatwia codzienne czynności: kąpiel, pranie w pralce i szybkie odłożenie rzeczy w sąsiednim pomieszczeniu – komfortowy rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wejściowego (zaraz za drzwiami) ułatwia życie: od razu można odłożyć okrycia i walizki, zachowując ład w części dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia komunikację i podnosi prywatność sypialni – nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych mebli. Daje też wygodę codziennego ruchu domowników, wózka dziecięcego czy rowerku, a przy wietrzeniu tworzy skuteczny przewiew, co skraca czas odświeżenia wnętrz po gotowaniu lub sprzątaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z własnym ogrodem i elastycznymi pomieszczeniami do pracy czy gości. Sprawdzi się także u seniora lub singla ceniącego ekonomię utrzymania, południowe słońce i wygodę parteru.
