3 pokoje, nowe mieszkanie numer 110 – Marki, ul. Stawowa, I (ostatnie) piętro, 58,82 m²: południowy salon, duża garderoba z oknem, pomieszczenie gospodarcze z oknem, balkon 6,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: przedsionka 1,56 m², korytarza wewnętrznego 3,57 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m², łazienki 3,86 m², garderoby z oknem 12,46 m², pomieszczenia gospodarczego z oknem 9,45 m² oraz balkonu 6,67 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 25,41 m².
Współdziałanie pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wewnętrznego tworzy jeden, większy wizualnie obszar 25,41 m², dzięki czemu zyskujesz swobodę ustawienia mebli, naturalne doświetlenie w głąb mieszkania i lepszą komunikację. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami tracisz mniej metrów na przejścia, możesz wydzielać strefy dywanem lub regałem, a układ łatwo adaptować do zmieniających się potrzeb rodziny i pracy z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
W jednym miejscu mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny ciąg kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób. Takie skupienie funkcji sprzyja codziennej integracji domowników, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i ułatwia kontakt z gośćmi, gdy gotujesz. Południowa ekspozycja okien wzmacnia komfort, a brak dodatkowych ścian daje większy wybór ustawień stołu czy sofy.
-
Garderoba z oknem 12,46 m² – jasna, zdrowa i wielofunkcyjna, z wejściem z korytarza.
Okno zapewnia światło dzienne i wentylację, co poprawia komfort ubierania się i ogranicza wilgoć. Metraż pozwala zaaranżować tu pełnowymiarową sypialnię, pokój dziecka, gabinet albo pokój gościnny. Położenie obok łazienki i sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem ułatwia stworzenie prywatnego „skrzydła” domowego, np. sypialni z garderobą. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego ułatwia dyskretne korzystanie bez przecinania strefy dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 3,57 m² – kompaktowy węzeł komunikacyjny i bufor akustyczny.
Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem i łazienki, co porządkuje ruch domowników i zachowuje prywatność części nocnej. Mieści pojemną szafę w zabudowie, a jednocześnie współtworzy otwartą strefę dzienną. Wejście do mieszkania przez przedsionek 1,56 m² (z wąską szafą) działa jak wiatrołap: zatrzymuje chłód i piasek, pozwala wygodnie odłożyć buty i okrycia.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² – samodzielny pokój do wielu ról.
Dzięki oknu to nie tylko zaplecze na szafy; metraż wystarcza na komfortowy gabinet, pokój hobby, gościnną sypialnię lub pokój nastolatka. Sąsiedztwo garderoby z oknem sprzyja stworzeniu funkcjonalnej pary pomieszczeń (np. sypialnia + garderoba lub pokój + pracownia), co doceni rodzina i osoby pracujące zdalnie. Ustawna bryła pozwala wprowadzić duże szafy i biurko, a położenie przy korytarzu zapewnia wygodny dostęp, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Balkon 6,67 m² z wyjściem z salonu – naturalne przedłużenie życia domowego.
Jedno, szerokie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, doświetla pokój i wspiera przewietrzanie. Metraż balkonu pozwala ustawić stolik i dwa–trzy krzesła oraz kilka roślin. Południowe słońce sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a fakt, że dostęp prowadzi z części dziennej, zachowuje intymność sypialnianych pomieszczeń i porządkuje ruch gości podczas spotkań.
-
Łazienka 3,86 m² tuż obok strefy dziennej – mała, lecz kompletna i idealnie usytuowana.
Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: nie trzeba pokonywać całego mieszkania. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę. Lokalizacja przy garderobie z oknem ułatwia poranne szykowanie się – szybki dostęp do ubrań i łazienki oszczędza czas. Takie skupienie funkcji wodnych poprawia też ekonomię instalacji i akustykę.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem a korytarzem – płynność, światło i swoboda aranżacji.
Tak duża szerokość minimalizuje wąskie „gardła”, przepuszcza światło z południa do wnętrza korytarza i ułatwia wnoszenie większych mebli. Możesz ustawić stół bliżej przejścia, dołożyć wyspę mobilną lub zastosować lekką ściankę/szkło, jeśli zechcesz subtelnie wydzielić strefy. Otwarty bieg komunikacji sprzyja kontroli nad dziećmi oraz naturalnemu przenikaniu funkcji dziennych bez kolizji.
-
Duża, jasna garderoba z oknem i obszerne pomieszczenie gospodarcze z oknem – dwa „dodatkowe pokoje” zwiększające elastyczność mieszkania.
Zestaw tych pomieszczeń (12,46 m² i 9,45 m²) pozwala dowolnie kształtować program: od dwóch sypialni, przez pokój dziecka i gabinet, po pracownię lub pokój gościnny. Bliskie sąsiedztwo obu pomieszczeń i łatwy dostęp z korytarza tworzą cichą strefę prywatną, z szybkim dojściem do łazienki. To przewaga nad typowymi trzypokojowymi układami, gdzie brakuje miejsca na dodatkowe funkcje bez rezygnacji z komfortu.
To mieszkanie na pierwszym, zarazem ostatnim piętrze, jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i możliwość łatwej zmiany funkcji pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu obok sypialni oraz u tych, którzy wolą ciche „górne” mieszkanie bez sąsiadów nad głową.
