3‑pokojowe, nowy lokal numer 86 — Marki, ul. Stawowa, piętro pierwsze (ostatnie), 58,82 m² — południowy salon, otwarta strefa 25,41 m² i balkon 6,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m² z wyjściem na balkon 6,67 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m² oraz pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Wspólna przestrzeń tych dwóch części daje efekt większego metrażu, lepsze doświetlenie od południa oraz płynny ruch domowników. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu ustawić większy stół, dodatkowe regały czy kącik do pracy, a także elastycznie zmieniać układ bez ingerencji w ściany.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym spójnym miejscu. Gospodarz pozostaje w kontakcie z domownikami, korzystając z pełnego zestawu AGD 60 cm i długiego blatu, goście wygodnie usiądą przy stole dla czterech osób, a strefa wypoczynkowa z dwuosobową sofą sprzyja integracji. Południowe okna zapewniają światło przez większość dnia.
-
Garderoba z oknem to samodzielny pokój z naturalnym światłem i możliwością wietrzenia — duży atut dla ubrań i tekstyliów. Dzięki wielkości bez trudu sprawdzi się alternatywnie jako sypialnia główna, pokój dziecka lub cichy gabinet. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem zwiększają komfort, a wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia prywatność.
-
Korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i odseparowuje strefę dzienną od wejścia. Z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem i łazienki. Mieści pojemną szafę o długości ok. 168 cm, a poprzedzający go przedsionek (z szafą ok. 96 cm) stanowi wygodną śluzę od klatki schodowej, co pomaga utrzymać porządek i ogranicza hałas.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem jako osobny pokój to rzadko spotykany bonus w metrażu poniżej 60 m². Z oknem wygodnie zorganizujesz pralnię‑suszarnio‑hobby albo pracownię, a przy tej wielkości z powodzeniem może pełnić rolę dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego lub domowego biura. Sąsiedztwo garderoby z oknem ułatwia funkcjonalny podział na strefę nocną.
-
Ogromna skala garderoby z oknem (ponad 12 m²) pozwala na pełnowymiarowe wyposażenie: oprócz szaf bez trudu zmieści się dwuosobowe łóżko, biurko i komoda, nadal pozostawiając wygodną komunikację. Takie wymiary dają swobodę przearanżowania na pokój nastolatka, studio do pracy twórczej lub przestrzeń gościnną bez kompromisów.
-
Duża wielkość pomieszczenia gospodarczego z oknem (blisko 10 m²) sprawia, że to pełnoprawny pokój. Zmieści łóżko, biurko i szafę, oferując komfortową strefę do nauki lub pracy z domu. Okno zapewnia światło dzienne i wentylację, co znacząco podnosi użyteczność tego pomieszczenia w wielu scenariuszach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na świeże powietrze. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz i relaksowi przy kawie. Południowa ekspozycja gwarantuje słońce, a przewietrzanie w ciepłe dni poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garderoby z oknem oznacza krótką drogę zarówno dla gości, jak i domowników. Podnosi to wygodę codziennych czynności, skraca wieczorne rytuały i minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu, co jest szczególnie ważne przy małych dzieciach lub osobach starszych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym potęguje wrażenie oddechu i zapewnia przenikanie światła w głąb mieszkania. Ułatwia aranżację większych mebli, komfortowe wnoszenie wyposażenia oraz sprzyja naturalnej wentylacji. Obie przestrzenie zyskują wizualną ciągłość i lepszą komunikację.
To mieszkanie na pierwszym, ostatnim piętrze jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i możliwość elastycznego wykorzystania dwóch dodatkowych pokoi z oknami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu — z łatwością wydzielisz wygodny gabinet oraz sypialnię gościnną, zachowując komfort codziennego życia.
