3 pokoje, nowy lokal numer 98 – Marki, ul. Stawowa, I/ostatnie piętro, 58,82 m² – balkon, garderoba z oknem, osobne pomieszczenie gospodarcze.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² oraz balkon 6,67 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,41 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,15 m, daje odczucie większego wnętrza, świetną komunikację i lepszy dopływ światła z południowych okien. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami eliminuje ciemny, długi trakt, pozwala swobodniej strefować i obracać meble, łatwiej wstawić większy stół czy regał, a także wygodniej nadzorować dzieci podczas gotowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym planie, co sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom; gospodarz gotuje przy pełnym kontakcie z gośćmi. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z blatem ok. 170 cm, czteropalnikową płytą, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem z ociekaczem. Ekspozycja południowa zapewnia jasność przez cały dzień.
-
Balkon 6,67 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią powiększa funkcjonalnie strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: idealny na śniadanie, zieleń w donicach, leżak czy suszenie prania na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wyjście ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i czyni relaks na zewnątrz naturalnym przedłużeniem codziennych aktywności.
-
Łazienka 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy garderobie z oknem ułatwia komfort gości i szybkie poranki. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę, co pozwala na wygodne zabiegi pielęgnacyjne i pranie bez biegania po mieszkaniu. Takie sąsiedztwo usprawnia rytm dnia całej części dziennej i „nocnej”.
-
Garderoba z oknem 12,46 m² to rzadki atut: światło dzienne i możliwość wietrzenia eliminują wilgoć i ułatwiają organizację rzeczy oraz przymierzanie ubrań. Dzięki pełnowymiarowym szafom i metrażowi pozwala alternatywnie urządzić wygodną sypialnię, gabinet albo pokój hobby; sprzyja temu jej bliskość z łazienką oraz sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego zwiększa dyskrecję i wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m², z dwiema dużymi szafami, jest świetnym miejscem na sprzęty domowe lub pracownię, a dzięki oknu nada się też na gabinet, pokój gościnny albo pokój dziecka. Metraż pozwala wstawić łóżko pojedyncze i biurko, a bliskość garderoby z oknem pomaga logicznie rozdzielić funkcje „domowe” i „pracowe”. Wejście z korytarza wewnętrznego gwarantuje wygodny dostęp, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Korytarz wewnętrzny 3,57 m², choć kompaktowy, pełni rolę wygodnego węzła – z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem oraz łazienki. Duża szafa ok. 168×60 cm mieści odzież sezonową i domowe akcesoria, a sam korytarz separuje część dzienną od pokoi, podnosząc prywatność i porządek w codziennym funkcjonowaniu.
-
Przedsionek 1,56 m², mimo bardzo małej powierzchni, mieści zgrabną szafę ok. 96×56 cm i działa jak wiatrołap: ogranicza przeciągi, wilgoć i nanoszenie brudu do strefy dziennej. Wejście do mieszkania właśnie w przedsionek pozwala wygodnie odłożyć buty i okrycia wierzchnie tuż po przekroczeniu progu, a także tworzy bufor akustyczny względem klatki schodowej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garderoby z oknem zwiększa wygodę całej rodziny i gości: szybki dostęp w trakcie spotkań, krótsza trasa poranna między garderobą a kąpielą oraz mniejsze „korki” komunikacyjne. To układ, który ułatwia organizację dnia bez zbędnych przebiegów i poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, balkon oraz dodatkowe pokoje z oknami dające wiele alternatyw aranżacyjnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu lub gościnnej sypialni z bliskością łazienki.
