629 000,00 zł
13 095,98 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
48,03 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (163,70 m²)
Termin oddania:
ETAP I - III kwartał 2025
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 73, Marki, ul. Stawowa, parter, 48,03 m² – ogromny ogródek, garderoba z oknem, funkcjonalny układ. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, garderobę z oknem, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i położenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,03 m² – trzy niezależne pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty), szybsze sprzątanie oraz lepszą organizację życia. Z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne metry na komunikację i podnosi wygodę codziennych czynności.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,88 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób tworzą przyjazne centrum domu, a zachodnie okna dają popołudniowe słońce. Taki układ eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych, kosztownych w metrach pomieszczeń.
Sypialnia jednoosobowa (8,73 m²) z łóżkiem, biurkiem i szafą jest idealna dla dziecka, nastolatka lub gościa. Jej bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia integrację domowników, a zachodnie światło sprzyja nauce i pracy po południu. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet lub ciche studio online, bo przy niewielkim metrażu reszta stref w mieszkaniu jest już wygodnie zorganizowana.
Garderoba z oknem (8,82 m²) – okno to ogromna korzyść: naturalne doświetlenie i możliwość wietrzenia podnoszą komfort użytkowania na co dzień. Dzięki wielkości pokój może pełnić rolę dodatkowej sypialni (zmieści się łóżko dwuosobowe i niewielkie biurko), pracowni kreatywnej czy domowego biura. Lokalizacja obok łazienki ułatwia poranne rutyny, a bliskość korytarza wejściowego daje dyskretne, niezależne użytkowanie.
Bardzo duża wielkość pomieszczenia: garderoba z oknem (8,82 m²) – jak na pokój przeznaczony na ubrania i akcesoria to wyjątkowo sporo miejsca. Zmieści się długa szafa o szerokości około 240 cm, dodatkowe moduły oraz siedzisko, a mimo to pozostaną swobodne przejścia. Takie metry pozwalają elastycznie zmieniać funkcję pomieszczenia wraz z potrzebami domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek (163,70 m²) tworzy świetną strefę dzienną na świeżym powietrzu – idealną na posiłki, zabawę dzieci i popołudniowy relaks w zachodnim słońcu. Parter oznacza wygodne, bezstopniowe korzystanie z zieleni, łatwe wniesienie leżaków czy grilla i naturalne powiększenie części dziennej w ciepłych miesiącach.
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek daje cenną prywatność: można wyjść prosto do zieleni z książką, popracować przy stoliku ogrodowym lub przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. To także komfort przy nocnych powrotach – ciche wejście od ogrodu nie zakłóci spokoju innych domowników.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników podczas codziennych aktywności oraz spotkań. Krótsza droga oznacza mniejszy ruch w prywatnych pokojach, a ustawienie przy strefie dziennej ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania, również po powrocie z ogródkа przez salon.
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wejściowego (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza) pozwala od razu odłożyć okrycia i akcesoria, zachowując ład w części dziennej. Niezależny dostęp bez przechodzenia przez salon czy sypialnię podnosi komfort, gdy domownicy mają różne godziny aktywności lub gdy przyjmujemy gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia wnoszenie mebli (stół, sofa, sprzęt AGD). Taka szerokość zmniejsza wrażenie ciasnoty przy większej liczbie osób i sprawia, że codzienne przemieszczanie się jest płynne i bezkolizyjne.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla z możliwością pracy z domu lub młodej rodziny, która ceni zieloną strefę do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób szukających kompaktowego metrażu o niskich kosztach utrzymania, ale z elastycznymi pokojami i dużym ogrodem na parterze.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
