3 pokoje, nowe mieszkanie numer 108 – Marki, ul. Stawowa, 1., ostatnie piętro, 58,82 m² – południowe okna, balkon i otwarta strefa dzienna 25,41 m².
To mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² oraz balkon 6,67 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie południem i swobodę aranżacji, której nie oferowałyby dwa osobne wnętrza; bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między tymi przestrzeniami ułatwia komunikację, ustawienie mebli i naturalny przepływ światła, co przekłada się na wygodę życia na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie; sofa dwuosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie o długości ok. 170 cm) oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób tworzą funkcjonalny, spójny rytm dnia, a południowe okna dodają przyjemnego światła podczas pracy i posiłków.
-
Garderoba z oknem 12,46 m² jest jasna i przewiewna, co poprawia komfort użytkowania; jej duża skala pozwala na ustawienie szaf (np. 154×60 cm oraz mniejszych modułów) i jednocześnie stworzenie alternatywnej funkcji: pełnowymiarowej sypialni, gabinetu, pokoju dziecka lub pracowni. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia prywatność, a bliskość łazienki i sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem sprzyjają tworzeniu cichej strefy nocnej.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² dzięki naturalnemu światłu i możliwości ustawienia dużych szaf (np. 166×60 i 150×60 cm) świetnie sprawdzi się jako domowe zaplecze, ale również jako dodatkowy pokój: sypialnia gościnna, gabinet czy pokój nastolatka – metraż bez trudu to umożliwia. Sąsiedztwo garderoby z oknem ułatwia wygodne rozdzielenie funkcji i zachowanie porządku stref w mieszkaniu.
-
Korytarz wewnętrzny 3,57 m², mimo kompaktowych wymiarów, pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego; z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem oraz łazienki. Wbudowana szafa około 168×60 cm pomaga uporządkować codzienną strefę wejścia i utrzymać ład przy jednoczesnym zachowaniu płynnego dostępu do każdego pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach; to idealne miejsce na poranną kawę, mały ogródek w donicach lub letnią jadalnię, a jednoskrzydłowe dojście bezpośrednio z salonu umożliwia szybkie wietrzenie części kuchennej i wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz przy południowym słońcu.
-
Łazienka 3,86 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garderoby z oknem, co jest komfortowe dla gości i domowników; mimo niewielkich wymiarów mieści wannę ok. 141×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność. Taka lokalizacja minimalizuje dystanse w ciągu dnia i ułatwia wieczorne rytuały, zwłaszcza gdy jeden z pokoi pełni rolę sypialni.
-
Przedsionek 1,56 m², choć bardzo kompaktowy, działa jak praktyczna strefa wejściowa z miejscem na szafę około 96×56 cm; separuje mieszkanie od klatki schodowej, ogranicza przeciągi i hałas oraz pozwala wygodnie zdjąć odzież wierzchnią bez naruszania porządku w części dziennej. To szczególnie cenne przy mieszkaniu na ostatnim piętrze, gdzie cisza i prywatność są dużym atutem.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i elastyczne pokoje z oknami do pracy lub nauki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających możliwości urządzenia dwóch niezależnych pokoi obok salonu oraz wygodnego, dobrze rozplanowanego zaplecza domowego.
