3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 104, Marki, ul. Stawowa, 58,82 m², 1./ostatnie piętro – południowy salon, balkon 6,67 m², garderoba i pokój gospodarczy z oknami, otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m², kompaktowy korytarz wewnętrzny 3,57 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² oraz balkon 6,67 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 25,41 m². Zintegrowanie 21,84 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 3,57 m² korytarza wewnętrznego daje realne odczucie większego metrażu niż w układzie z wydzielonymi przejściami. Jedna, ciągła przestrzeń lepiej mieści dłuższy stół, wyspę mobilną lub większą sofę, sprzyja kontaktowi domowników i doświetleniu całej strefy dziennej, a jednocześnie upraszcza komunikację na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym miejscu mieści się wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem ok. 170 cm) i jedzenie (stół dla czterech osób). Dzięki temu domownicy są razem, a południowe okna i wyjście na balkon wzmacniają komfort i naturalne światło przez większość dnia.
-
Garderoba z oknem – duża, jasna i wielofunkcyjna. Metraż 12,46 m² oraz własne okno to rzadki atut: ubrania i sprzęty mogą „oddychać”, a pomieszczenie nadaje się także na sypialnię główną, pokój dziecka, gabinet lub pracownię hobbystyczną. Bliskość łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego z oknem ułatwia organizację codziennych czynności, a bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia dyskrecję i wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem – duże i adaptowalne. Przy 9,45 m² oraz naturalnym świetle pomieści szafy (np. 166 i 150 cm szerokości) i sprzęty sezonowe, ale z powodzeniem sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój gościnny lub biuro. Sąsiedztwo garderoby z oknem umożliwia stworzenie komfortowego zaplecza rodziny, a wejście z korytarza wewnętrznego chroni strefę dzienną przed nadmiarem rzeczy.
-
Korytarz wewnętrzny z czytelną strefą wejściową. Kompaktowe 3,57 m² z szafą w zabudowie oraz wejścia do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem i łazienki) porządkują ruch w mieszkaniu. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka 1,56 m² z miejscem na szafę ok. 96×56 cm, co pozwala zostawić odzież wierzchnią tuż przy drzwiach i utrzymać czystość w części dziennej.
-
Łazienka obok strefy dziennej – wygoda dla domowników i gości. Metraż 3,86 m² mieści wannę ok. 141×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 40×60 cm. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem skraca drogę w ciągu dnia, a bliskość garderoby z oknem sprzyja szybkiemu ogarnianiu ubrań i tekstyliów po kąpieli, co przekłada się na komfort całego mieszkania.
-
Balkon do salonu z aneksem – 6,67 m² południowego relaksu. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej ułatwia korzystanie ze stołu na zewnątrz i doświetla salon. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w skrzynkach czy leżak; na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze brak sąsiadów nad głową zwiększa poczucie prywatności.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym. Duża szerokość poprawia ergonomię i widoczność, dzięki czemu łatwiej wnieść większe meble, ustawić stół rozkładany czy mobilny regał. Takie otwarcie doświetla korytarz światłem z południa i umożliwia elastyczne ustawienie stref – od kącika TV po domowe biuro.
-
Potencjał układu 3 pokoi dzięki dwóm jasnym pokojom pomocniczym. Garderoba z oknem 12,46 m² i pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² dają możliwość swobodnej zmiany funkcji: od dwóch sypialni, przez pokój dziecka i gabinet, po pokój gościnny. Taki zapas metrażu, światła dziennego i bliskości łazienki czyni mieszkanie gotowym do życia rodzinnego i pracy z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które cenią jasną strefę dzienną, balkon i elastyczność układu pokoi z oknami. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego, cichego pokoju biurowego bez rezygnacji z wygodnej części dziennej.
