3 pokoje, nowe mieszkanie numer 9B091 – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 7. piętro, 63,15 m² – balkon, loggia, 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort dnia codziennego. Większa łazienka z wanną obok części nocnej sprzyja wieczornemu relaksowi, a kompaktowa łazienka z prysznicem przy strefie dziennej pozwala na szybki prysznic i obsługę gości bez naruszania prywatności domowników. W trzypokojowym mieszkaniu to realna oszczędność czasu o poranku i mniejsze kolejki do sanitariatów.
-
Każda sypialnia może mieć „swoją” łazienkę, co podnosi poczucie prywatności. Sypialnia dla dziecka korzysta z większej łazienki tuż obok, a sypialnia małżeńska może przypisać sobie kompaktową łazienkę bliżej strefy dziennej. Taki podział sprzyja spokojnym porankom i wieczorom, zmniejsza liczbę przebiegów przez część wspólną i podkreśla wygodę układu dwóch sypialni.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – balkon 5,74 m² i loggia 2,29 m² – dają elastyczność użytkowania w różnych porach dnia. Balkon przy części dziennej sprawdzi się przy porannej kawie i wieczornym posiedzeniu, a osłonięta loggia przy sypialniach oferuje ciche miejsce do wyciszenia. Różne ekspozycje pomagają uniknąć przegrzewania latem i wykorzystać poranne słońce.
-
Trzy bezpośrednie wyjścia na zewnątrz zwiększają wygodę i prywatność: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon, oraz z obu sypialni – z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – na loggię. Domownicy mogą odpoczywać niezależnie, wietrzyć pokoje bez przechodzenia przez część dzienną i korzystać z porannego światła w sypialniach, nie zakłócając rytmu reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,32 m² zintegrowany z wygodną sofą, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym i stolikiem śniadaniowym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Scalanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań, a okna na północ i północny wschód zmniejszają ryzyko przegrzania, zapewniając stabilne, miękkie światło przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej. Latem balkon pełni rolę dodatkowej jadalni pod chmurką, a przez cały rok pomaga szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Na siódmym piętrze zyskujesz lepszy widok, więcej prywatności oraz spokojniejsze tło akustyczne podczas rozmów lub pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wspiera doświetlenie holu światłem z północnych i północno‑wschodnich okien. Taka szerokość zapewnia swobodny ruch domowników i gości, wygodne przenoszenie zakupów oraz czytelny podział stref bez uczucia izolacji między częścią dzienną a resztą mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – to wygoda opieki i spokój rodziców. Krótsza droga nocą, szybka reakcja na potrzeby malucha i możliwość cichego doglądania bez przechodzenia przez strefę dzienną podnoszą komfort wszystkich domowników. Dodatkowo ekspozycje sypialni na północny wschód i południowy wschód sprzyjają porannemu światłu i chłodniejszym wieczorom.
-
Przemyślne sąsiedztwo łazienek wzmacnia funkcjonalność: większa łazienka 4,66 m² jest tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia wieczorne kąpiele i nocne pobudki, a kompaktowa łazienka 3,27 m² leży przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu do mieszkania w korytarzu wejściowym. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co zachowuje prywatność i spokój w sypialniach.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary, pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią wygodę dwóch łazienek i dostęp do dwóch miejsc odpoczynku na świeżym powietrzu. Docenią je też ci, którzy lubią jasną strefę dzienną, poranny blask w sypialniach oraz funkcjonalne, czytelne przejścia ułatwiające codzienne życie.
