2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 9B075, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 5. piętro, 49,05 m² — duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, loggia, jasne poranne słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,82 m², sypialnię małżeńską 15,64 m², łazienkę 4,50 m², korytarz wejściowy 4,55 m² oraz loggię 4,17 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest dużym atutem względem rozdzielania tych funkcji na osobne pokoje. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń z dodatkowymi ścianami, zyskujesz wygodę codziennej komunikacji, lepsze wykorzystanie metrażu i stały kontakt z domownikami lub gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,82 m²) pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę, stolik kawowy i fotel, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Każda strefa działa równolegle bez kolizji, pozostawiając swobodne ciągi piesze i dobre warunki do wspólnego spędzania czasu.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 15,64 m² mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie pojemne szafy, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko do pracy. Kierunek północno‑wschodni sprzyja komfortowemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a położenie tuż obok strefy dziennej i łazienki ułatwia poranną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 4,17 m² to realne rozszerzenie dziennego życia na zewnątrz; to właśnie z tego pomieszczenia jest jedyne, wygodne wejście na loggię. Wschodnie i zbliżone kierunki ekspozycji dają przyjemne poranne słońce na kawę, a możliwość szerokiego wietrzenia przy gotowaniu podnosi komfort całej strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę „z łóżka do wanny”. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co poprawia prywatność i kulturę użytkowania całego mieszkania. Sama łazienka mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, więc codzienne czynności są naprawdę komfortowe.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla strefę wejścia światłem dziennym i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów czy zakupów. Taki gabaryt przejścia poprawia też naturalną cyrkulację powietrza, co docenisz podczas gotowania i letnich upałów.
-
Korytarz wejściowy 4,55 m² z szafą przy drzwiach to praktyczne zaplecze startowe; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu strefa wejściowa porządkuje komunikację, oddziela część nocną od dziennej, a brud i wilgoć z butów nie migrują w głąb mieszkania.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód, północny‑wschód i południowo‑wschód zapewniają długi pas porannego i przedpołudniowego światła bez uciążliwego przegrzewania po południu, a okno sypialni małżeńskiej na północny‑wschód dba o rześkość. Położenie na 5. piętrze wzmacnia doświetlenie, poczucie prywatności i ogranicza uliczny zgiełk.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodną strefę dzienną i dużą sypialnię z miejscem na pracę. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którzy potrzebują wygodnego układu z bliską łazienką i wyjściem na loggię z części dziennej.
