2‑pokojowe mieszkanie, numer 9B087 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 7. piętro, 42,69 m² – balkon z dwóch pomieszczeń, duża łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,48 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,35 m², sypialnię małżeńską 10,74 m², łazienkę 4,79 m² oraz balkon 5,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co przy metrażu 42,69 m² oszczędza cenne metry i sprzyja codziennej integracji domowników. Sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz stolik śniadaniowy tworzą wygodną strefę dnia bez podziału na małe, odseparowane pokoje, które ograniczałyby funkcjonalność.
-
Łazienka o wielkości 4,79 m² jest naprawdę wygodna jak na tę klasę metrażu: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę z komfortowym dojściem i miejscem na akcesoria. Taka skala pomieszczenia sprzyja swobodnemu użytkowaniu, pozwala bezproblemowo kąpać dzieci, wykonać szybkie pranie bez ciasnych manewrów i zapewnia wygodę gościom, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja (północny‑zachód i południowy‑zachód) zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a drzwi balkonowe w części dziennej pozwalają łatwo przenieść śniadanie lub kawę na zewnątrz, bez skomplikowanej logistyki.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort porannego wietrzenia i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Można tu wypić kawę w piżamie, doglądać roślin lub wyciszyć się z książką w zachodzącym słońcu; podwójny dostęp czyni balkon użytecznym o każdej porze dnia i dla obu domowników.
-
W aneksie kuchennym do dyspozycji jest długi blat roboczy o łącznej długości 230 cm, z wbudowanym jednokomorowym zlewem oraz miejscem obok płyty grzewczej. Taki ciąg pozwala wygodnie rozłożyć produkty, sprzęty (np. ekspres czy czajnik) i naczynia, gotować we dwoje bez wzajemnego przeszkadzania oraz serwować posiłki wprost na stolik śniadaniowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienne trasy i wzmacnia poczucie prywatności, bo strefa nocna nie graniczy z drzwiami wejściowymi. To ułatwia spokojny wypoczynek, a jednocześnie sprawia, że goście korzystający z korytarza wejściowego i łazienki nie zaglądają w stronę łóżka; część dzienna pozostaje reprezentacyjna, a intymna – dyskretnie ukryta.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, dzięki czemu mieszkanie wydaje się czytelne i wygodne w użytkowaniu. Takie gabaryty usprawniają wnoszenie zakupów lub wózka, dają więcej swobody przy aranżacji mebli w części dziennej i sprawiają, że komunikacja między strefami jest płynna.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z szafą i z wygodnym dostępem do łazienki, co świetnie działa w codziennych rytuałach: od razu można zdjąć okrycia i umyć ręce, nie idąc przez część dzienną. Taki układ ogranicza widoczność salonu z zewnątrz, poprawia porządek przy drzwiach i ułatwia przyjmowanie gości, którzy mają łazienkę tuż pod ręką.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodny układ dzienny z długim blatem do gotowania i dostępem do balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, szukającego jasnego, dobrze zorganizowanego miejsca z dużą łazienką i komfortowym wejściem na siódmym piętrze.
