2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 8A005 – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 1. piętro, 49,41 m² – duży salon, loggia, dwa kierunki światła.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Łączenie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie: siedząc na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, łatwo doglądać gotowania przy czteropalnikowej płycie i serwować posiłki przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób. Zamiast trzech mniejszych pokoi otrzymujesz jedną dobrze doświetloną część dzienną, bez dodatkowych korytarzy i drzwi, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej swobody w codziennym funkcjonowaniu.
- Nietypowo duża, jak na mieszkanie z dwoma pokojami, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,27 m²) pozwala wyraźnie rozdzielić wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zmieści się kompletny zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem zintegrowanym z długim blatem około 130 cm, a obok nadal pozostaje miejsce na wygodną strefę TV, dodatkowe fotele lub biurko do pracy.
- Obszerna sypialnia małżeńska 12,67 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 146 cm szerokości, a mimo to zostaje wygodna komunikacja przy łóżku. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło, ułatwiając budzenie i tworząc kameralny klimat relaksu, sprzyjający regeneracji po pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 4,02 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Możesz pić kawę na zadaszonym balkonie, uprawiać zioła blisko kuchni, a w ciepłe dni wietrzyć po gotowaniu, nie opuszczając gości. Jeden, szeroki dostęp z części dziennej ułatwia korzystanie wszystkim domownikom.
- Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka 4,68 m², co nocą skraca drogę i podnosi komfort, zwłaszcza przy małych dzieciach. Wyposażenie obejmuje wygodną wannę około 174×70 cm, umywalkę około 40×50 cm, pralkę 60 cm i toaletę, więc wszystko jest pod ręką. Taka bliskość ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu pozostaje ona spokojna, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
- Otwarte przejście o szerokości około 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność komunikacji, doświetla środek mieszkania i ułatwia wniesienie wózka czy większych zakupów. Szerokość dogodnie prowadzi gości z przedpokoju prosto do strefy dziennej, a jednocześnie pozwala wygodnie manewrować przy wnoszeniu mebli.
- Dwustronne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają światło zarówno rano, jak i po południu, a przy uchylonych skrzydłach dają przewiew w ciepłe dni. Okno sypialni małżeńskiej od półudniowego‑wschodu sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, oferując jasne poranki i przyjemnie zaciszniejsze wieczory.
- Centralny korytarz wejściowy 5,21 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu niczyja prywatność nie jest naruszana przechodzeniem przez pokój. Szafa około 92×62 cm przy drzwiach mieści okrycia, a sąsiedztwo łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
- Położenie na pierwszym piętrze łączy plusy mieszkania wyżej od parteru z wygodnym dostępem: krótsze dojście po schodach w razie awarii windy i szybsza ewakuacja, a jednocześnie większy spokój niż przy wejściu z ulicy. To szczególnie ważne dla rodzin z wózkiem lub osób pracujących z domu, ceniących ciszę i szybkość codziennego przemieszczania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, które cenią jasną część dzienną, duży salon oraz wygodę łazienki obok sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i lubiących gotować, bo układ dzienny sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a loggia pozwala odpocząć na świeżym powietrzu.
