2-pokojowe mieszkanie numer 9B042 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, II piętro, 42,69 m²; loggia z salonu i sypialni, duża łazienka, szerokie 1,72 m przejście, jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,35 m², sypialnię małżeńską 10,74 m², łazienkę 4,79 m², korytarz wejściowy 6,48 m² oraz loggię 4,53 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy mogą być razem, a światło z okien na północny‑zachód i południowy‑zachód doświetla całość. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza to liczbę ścian i przejść, daje większą elastyczność ustawienia sofy dwuosobowej, stolika kawowego i stołu śniadaniowego dla dwóch osób oraz ułatwia kontakt z gośćmi podczas pracy przy kuchni.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka zapewnia wygodę codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę ok. 174×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę oraz umywalkę z komfortową strefą na kosmetyki. Taki metraż pozwala wygodnie się poruszać, łatwiej zorganizować kąpiele dzieci i pielęgnację, a położenie przy wejściu sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w część prywatną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,53 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania na świeże powietrze, idealne na poranną kawę lub wieczorny relaks. To również lepsza wentylacja podczas gotowania, więcej światła w strefie wypoczynku oraz szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz; loggia ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,53 m² podnosi komfort intymnej strefy – można wywietrzyć pokój po nocy, napić się kawy na zewnątrz lub zrelaksować się bez przechodzenia przez część dzienną. Kierunek okien na południowy‑zachód sprzyja łagodnemu, popołudniowemu światłu, a drugie wejście z salonu pozwala każdemu wygodnie korzystać z loggii o dowolnej porze.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia realną swobodę pracy: obok czteropalnikowej płyty 60 cm, zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem oraz pełnowymiarowej lodówki i zmywarki 60 cm pozostaje miejsce na wygodne przygotowywanie posiłków. Taka długość blatu sprzyja ergonomicznym ciągom roboczym i pozwala ustawić drobne urządzenia, nie ograniczając przestrzeni do krojenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną komunikację i oszczędza metry na dodatkowe korytarze, dzięki czemu więcej miejsca pracuje na użyteczne funkcje. Dla samej sypialni to wygoda dostępu do łóżka 140×200 cm, szafki nocnej i szerokiej szafy ok. 266 cm, a dla reszty mieszkania – spójny podział na część dzienną i prywatną bez zbędnych drzwi i zakamarków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z dwóch kierunków. Daje też wygodniejszy ruch domowników, a stół śniadaniowy przy aneksie nie blokuje ciągów – obie strefy działają płynnie podczas codziennego użytkowania i przyjęć.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,48 m², obok którego znajduje się łazienka; to praktyczne rozwiązanie na szybkie umycie rąk po powrocie czy przyjęcie gości. Korytarz mieści dużą szafę ok. 150 cm i wygodnie rozdziela ruch do strefy dziennej oraz do sanitariatów, ograniczając hałas i przeciągi w części wypoczynkowej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń i wygodną kuchnię do codziennego gotowania. Sprawdzi się też u inwestora szukającego układu atrakcyjnego na wynajem w Ursusie, blisko miejskiej infrastruktury.
