2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 9B052, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 44,21 m², 3. piętro – otwarta strefa 28,73 m², duża loggia 6,01 m² i bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,73 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,84 m²) oraz korytarz wejściowy (5,89 m²), spajane jednym horyzontem widokowym już od drzwi. Taka jedność zamiast odseparowanych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, łatwiejszy przepływ światła i znacznie szersze pole do aranżowania: od większego stołu, przez kącik do pracy, po strefę zabaw, bez strat na metrach w ścianach i wąskich przejściach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym centrum życia domowego. Wygodnie zasiądziesz na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, a tuż obok masz kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) i stół z krzesłami oraz dwa hokery przy blacie. W jednym miejscu serwujesz posiłek, rozmawiasz z bliskimi i kontrolujesz domowe aktywności, bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,10 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, a także daje miejsce na dodatkową zabudowę. Łatwiej tu pomieścić akcesoria kąpielowe, wygodnie wykąpać dziecko i swobodnie się przebrać, bez ciasnoty typowej dla mniejszych pomieszczeń tego typu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (6,01 m²) otwiera scenariusze spędzania czasu na świeżym powietrzu: poranna kawa, letnia jadalnia, rośliny czy lektura w słońcu. Zysk z takiego dostępu jest praktyczny i odczuwalny każdego dnia – łatwo przewietrzyć mieszkanie, a latem poszerzyć strefę dzienną o wygodną część na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to dodatkowy atut prywatności i relaksu. Południowa ekspozycja sypialni sprzyja porannemu światłu, a bezpośredni dostęp pozwala wyjść boso na zewnątrz zaraz po przebudzeniu, przewietrzyć pościel czy odetchnąć w ciszy, nawet gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: po posiłku czy podczas spotkania wszystko masz „pod ręką”, bez dalekich przejść przez mieszkanie. To ważne także dla komfortu całej strefy – łatwiej utrzymać rytm dnia, a nocą szybki dostęp nie zakłóca odpoczynku w części wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i porządkuje funkcjonowanie. W mgnieniu oka przeniesiesz rzeczy, sięgniesz po ubranie czy schronisz się na drzemkę. Taki układ ogranicza zbędne korytarze, a po zamknięciu drzwi sypialnia pozostaje intymną strefą, co sprzyja zarówno pracy w ciszy, jak i odpoczynkowi.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia odczucie swobody poruszania i komfort wniesienia większych przedmiotów. Doświetla korytarz światłem z części dziennej, ułatwia ustawienie stołu blisko przejścia bez kolizji komunikacyjnych i tworzy reprezentacyjny kadr już od progu, prowadząc wprost do serca domu.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dzienną strefę „all‑in‑one”, słońce, wygodną loggię i dużą łazienkę. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, oferując elastyczny układ do życia, pracy i odpoczynku.
