2-pokojowe nowe mieszkanie numer 9B086 — Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 7. piętro, 46,52 m² — balkon z dwoma wejściami, świetnie doświetlona strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² spaja wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu z oknami na południe i zachód. Gospodarz wygodnie przygotowuje dania na blatach (ok. 100 i 70 cm) z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w zabudowie, pozostając w kontakcie z gośćmi przy stoliku śniadaniowym dla dwóch osób. W tej samej przestrzeni mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy, co eliminuje konieczność dzielenia metrażu na dodatkowe pokoje i korytarze, ułatwia codzienną komunikację oraz daje więcej światła dziennego w centrum życia domowego.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,05 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 200x140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz obszerną szafę ok. 278x58 cm, a także miejsce na biurko lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu, popołudniowemu światłu i spokojnym porankom bez wczesnego nasłonecznienia. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę i sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu na co dzień, bez zbędnych przebiegów między strefami.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,85 m² mieści wygodną wannę ok. 174x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 i umywalkę ok. 40x55 cm, pozostawiając swobodę ruchu podczas codziennych rytuałów. Większy metraż ułatwia komfortową kąpiel dziecka, wieczorny relaks w wannie oraz szybkie poranne ogarnianie się bez kolejek do lustra. Jest także miejsce na kosz na pranie i składaną suszarkę, co porządkuje pielęgnację odzieży i ułatwia utrzymanie ładu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Ekspozycja południowo-zachodnia daje słońce po pracy, a wysokość 7. piętra zapewnia milszy widok i przyjemniejszy mikroklimat. Drzwi balkonowe dopełniają doświetlenia i umożliwiają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, bez angażowania reszty mieszkania.
-
Drugie wejście na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej to przywilej prywatnego wyjścia na powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Pozwala przewietrzyć pościel, delektować się zachodzącym słońcem i zyskać kameralny kącik do lektury wieczorem. Dwa niezależne dojścia na balkon zwiększają elastyczność użytkowania i sprzyjają przewiewowi w upalne dni, co poprawia komfort zarówno w strefie nocnej, jak i dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,90 m² poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka — to praktyczne po powrocie do domu oraz przy gościach. W holu mieszczą się dwie szafy (ok. 122x58 i 120x50 cm) na okrycia, buty i akcesoria sezonowe, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana.
To dwupokojowe mieszkanie będzie znakomite dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną część dzienną, wygodną sypialnię oraz możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla dwóch osób, którym zależy na funkcjonalnym układzie, dobrej ekspozycji południowo-zachodniej i wygodnym 7. piętrze.
