2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 8B042 — Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 2. piętro, 45,72 m² — duży salon z aneksem, loggia z dwóch pokoi, dwustronne światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,71 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,05 m², sypialnię małżeńską 13,03 m², łazienkę 4,53 m² oraz loggię 4,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a światło południowo‑wschodnie i południowo‑zachodnie doświetla całość. Brak dodatkowych ścian i drzwi nie zabiera metrów na komunikację, łatwo też kontrolować gotowanie z kanapy. Wygodnie mieszczą się tu sofa dwuosobowa, stolik kawowy około 120×60 cm, stół śniadaniowy około 85×90 cm z trzema krzesłami oraz ciąg kuchenny ze sprzętami 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 23,05 m² daje realny komfort aranżacyjny: odpowiedni dystans między kanapą a aneksem, miejsce na dłuższy blat roboczy około 155 cm oraz pełnowymiarowe urządzenia 60 cm. Swobodny pas ruchu prowadzi do wyjścia na loggię, a dwie ekspozycje (południowo‑wschodnia i południowo‑zachodnia) zapewniają długie godziny naturalnego światła i przyjemny klimat przez cały dzień, co sprzyja zarówno pracy, jak i odpoczynkowi.
-
Obszerna sypialnia małżeńska o 13,03 m² bez trudu mieści łóżko 220×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 242×62 cm, a także pozostawia miejsce na niewielkie biurko lub toaletkę. Poranne słońce z ekspozycji południowo‑wschodniej sprzyja wstawaniu i regulacji rytmu dnia. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę, przy zachowaniu prywatności dzięki drzwiom oddzielającym obie strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,01 m²) rozszerza codzienne funkcje części dziennej: zjesz śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzysz mieszkanie w ciepłe dni i stworzysz przytulne miejsce na rośliny. Dodatkowe światło oraz możliwość szerokiego otwarcia drzwi balkonowych poprawiają mikroklimat i komfort spotkań, a zimą wprowadzą więcej słońca do wnętrza.
-
Drugie wyjście na loggię bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje intymny kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks, umożliwia szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną i ułatwia indywidualne korzystanie o różnych porach. Dwa niezależne dojścia — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — czynią z loggii funkcjonalny taras dostępny zawsze, niezależnie od aktywności pozostałych domowników.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę i gościnność: po wejściu do mieszkania można szybko umyć ręce, a podczas spotkań nikt nie musi przechodzić przez sypialnię małżeńską. Wanna około 174×70 cm, pełnowymiarowa pralka 60×60 cm, toaleta i umywalka tworzą kompletny zestaw, co przekłada się na komfort całej części dziennej i sprawną obsługę porannej rutyny oraz wieczornych kąpieli.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu, doświetla hall światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowników i gości jest płynny i intuicyjny od wejścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży metraż pokoju dziennego i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się także u młodej rodziny lub inwestora, oczekujących funkcjonalnego układu, dobrego doświetlenia i wygodnej komunikacji w obrębie całego mieszkania.
