3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 8A003, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, pierwsze piętro, 60,29 m² — taras, aneks z jadalnią, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,16 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja codziennym relacjom i oszczędza metraż na zbędne korytarze, gdyby były to osobne pokoje. Półudniowo‑wschodnie okna doświetlają sofę z dwiema pufami i stolikiem kawowym 120×60, stół śniadaniowy z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60, zlewem 45×45 i dwoma blatami roboczymi.
-
Oddzielne WC (2,30 m²) to duży atut przy trzech pokojach: skraca poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z toalety, gdy łazienka służy kąpieli w wannie 174×70 czy praniu w pralce 60×60. Kompaktowa umywalka 40×50 w toalecie ułatwia szybkie odświeżenie rąk, a lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia wygodę nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras (6,39 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę i przewietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp na taras prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i spokój w sypialniach. Ekspozycja w kierunku południowo‑wschodnim zapewnia przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia.
-
Bliskość łazienki (4,61 m²) tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia życie w dzień i w nocy: z salonu szybko trafisz do umywalki 40×50, a z sypialni – do wanny 174×70 lub toalety bez przechodzenia przez całe mieszkanie. To ważne dla komfortu wszystkich domowników, bo ogranicza ruch w strefie nocnej i skraca czasy oczekiwania na korzystanie z sanitariatów.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,30 m²) tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa niezależność najmłodszych i poprawia ciszę nocną, bez potrzeby przemierzania korytarza. Dzięki temu łazienka pozostaje częściej wolna do dłuższych czynności – kąpieli, mycia włosów czy prania – co usprawnia organizację dnia i odciąża główne pomieszczenie sanitarne.
-
Umiejscowienie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom łatwiejszą kontrolę w nocy, a w ciągu dnia pozwala szybko reagować, jednocześnie zachowując ciszę w części dziennej. Metraż 11,82 m² z łóżkiem 200×90, szafą 120×60 i biurkiem 116×60 sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja pracy bez nadmiernego nagrzewania.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka porządkuje strefę nocną, a jednocześnie zapewnia rodzicom bliskość do dzieci oraz do łazienki znajdującej się tuż obok. Wygodne łóżko 200×140 z szafkami 45×35 po obu stronach i szafa 160×58 tworzą komfortową bazę wypoczynkową, a północno‑zachodnie okna sprzyjają spokojnemu snu, z dala od gwaru dziennej części.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (7,41 m²) usprawnia komunikację od progu – łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni i lepiej rozchodzi się światło z południowego wschodu. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a dwie szafy (88×60 i 84×58) porządkują strefę wejścia; samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza obok salonu, co sprzyja wygodzie na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasny salon z tarasem, sensowny podział na strefę dzienną i nocną oraz dodatkowe WC. Spodoba się także osobom pracującym z domu – cichsza sypialnia od północnego zachodu sprzyja skupieniu, a bliskość łazienki i toalety ułatwia rytm dnia.
