2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 9B051, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 3. piętro, 42,69 m² – loggia 5 m², duża łazienka, szerokie przejście 1,72 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,35 m², sypialnię małżeńską 10,74 m², łazienkę 4,79 m², korytarz wejściowy 6,48 m² oraz loggię 5,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodne centrum dnia, bez nadmiaru ścian i drzwi, jakie pojawiłyby się przy osobnych pomieszczeniach. Mieści wygodną sofę, stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób, a także pełnowymiarowy zestaw AGD. Dzięki oknom skierowanym na północny‑zachód i półudniowy‑zachód część dzienna zyskuje przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu i pracy.
-
Łazienka o 4,79 m² jest naprawdę duża jak na metraż mieszkania: swobodnie mieści wannę 174×70, umywalkę 40×55, toaletę oraz pralkę 60×60. Taka skala pozwala wygodnie wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne, kąpać dziecko lub odpocząć w kąpieli, bez poczucia ścisku. Większy metraż ułatwia ergonomiczną aranżację i zapewnia lepszą wentylację oraz wygodny dostęp do każdego urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 5,00 m² rozszerza funkcję dzienną o strefę na świeżym powietrzu. To atut podczas posiłków przy stoliku śniadaniowym lub popołudniowego odpoczynku na sofie z otwartymi drzwiami. Loggia ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni, więc można z niej korzystać niezależnie. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne słońce po pracy i skuteczne wietrzenie kuchni.
-
Drugie wejście na loggię prosto z sypialni małżeńskiej daje prywatną przestrzeń na poranną kawę i szybkie wietrzenie przed snem, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwupunktowy dostęp (z sypialni i z salonu) zwiększa wygodę korzystania o różnych porach, bez wzajemnego przeszkadzania sobie. To szczególnie cenne przy pracy z domu lub drzemkach, gdy łatwo zaczerpnąć świeżego powietrza i zachować ciszę w pokoju.
-
Łączna długość blatów roboczych w aneksie kuchennym wynosi 230 cm (odcinki około 135 i 95 cm) z wbudowanym zlewem jednokomorowym. W duecie z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką tworzy to komfortowe zaplecze do gotowania. Jest dość miejsca na jednoczesne krojenie, gotowanie i odstawianie gorących garnków, a także na estetyczną ekspozycję drobnego sprzętu bez chaosu na blacie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę między miejscem relaksu a snem, co ceni się wieczorami. Sama sypialnia dzięki temu znajduje się z dala od drzwi wejściowych, więc jest spokojniejsza. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje czytelny i wolny od dodatkowych drzwi, co poprawia komfort korzystania z niego oraz wygodę domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, zapewnia wygodne mijanie się domowników, a także pozwala ustawić w salonie większy stół na okazje rodzinne, bez poczucia ciasnoty przy wejściu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,48 m², skąd są od razu drzwi do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia wygodę dnia codziennego: po powrocie można szybko skorzystać z łazienki, a goście nie muszą przechodzić przez sypialnię. Dodatkowa kubatura korytarza ułatwia wygodne ubieranie i zachowanie porządku przy drzwiach.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej części dziennej z wyjściem na loggię i na pełnowymiarowej łazience. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dobre doświetlenie popołudniowe, bezpośrednie wyjścia na loggię z salonu i sypialni oraz komfortową komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
