2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 9B088, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 7. piętro, 44,21 m² – otwarta strefa dzienna 28,73 m², duży balkon 6,02 m², słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy działają jak jedno, większe pomieszczenie, co znacząco potęguje wrażenie metrażu i światła, bo naturalne doświetlenie z części dziennej sięga aż do drzwi wejściowych. Taki układ daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż zamknięte pomieszczenia: można łatwo wstawić dłuższy stół, lekką wyspę, konsolę lub strefę do pracy, elastycznie kształtując codzienną aktywność domowników i komfort poruszania się od wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr bez mnożenia ścian i drzwi. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół z dwoma krzesłami i dwoma hokerami pozwalają gotować, podawać i rozmawiać jednocześnie, a dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi i przyjmowaniu gości bez izolowania osób w kuchni.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,10 m²) zapewnia wygodę codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę oraz umywalkę, a do tego daje swobodę ruchu przy kąpieli dziecka czy asyście drugiej osoby. W takiej skali łatwiej wprowadzić dodatkowe oświetlenie, suszarkę czy ergonomiczne akcesoria, utrzymując porządek i komfort akustyczny bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,02 m² realnie powiększa strefę dzienną o sezonową część wypoczynkową i jadalnianą. Drzwi balkonowe zapewniają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a południowo‑zachodnia ekspozycja okien gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, idealne do kawy, zieleni w donicach czy pracy na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to atut prywatności i codziennej wygody: można rozpocząć dzień na leżaku lub przewietrzyć pokój bez wchodzenia do części dziennej. Południowe okna w sypialni zapewniają dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a wieczorem szybkie schłodzenie wnętrza przez szerokie drzwi balkonowe, co poprawia jakość snu.
-
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wszystkie codzienne trasy – od kuchennego blatu do umywalki jest dosłownie kilka kroków, co docenisz podczas gotowania, spotkań i pracy z domu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort reszty mieszkania: goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, a strefa nocna zachowuje spokój.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienną wygodę – łatwo przenieść się na popołudniową drzemkę, odłożyć rzeczy czy przygotować się do wyjścia bez obchodzenia mieszkania. To także lepsze wykorzystanie metrów w dwupokojowym mieszkaniu: mniej zbędnych korytarzy, szybka komunikacja między strefą dzienną a nocną i większa swoboda ustawienia mebli w obu pomieszczeniach.
-
Bardzo szerokie, 2,20‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią buduje reprezentacyjny charakter wejścia i ułatwia funkcjonowanie wielu osób jednocześnie. Zyskujesz wygodę wniesienia większych mebli, lepsze doświetlenie korytarza światłem dziennym oraz czytelną oś widokową od drzwi wejściowych do strefy dziennej, która już od progu zaprasza do środka i usprawnia codzienny ruch domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną i funkcjonalny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako wygodne pierwsze M dla rodziny 2+1, oferując dużą łazienkę, świetną komunikację od wejścia i elastyczną, dzienną strefę 28,73 m².
