2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 7A061 – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, piętro 2, 44,13 m² – duży salon 25,13 m² i taras z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m², sypialnię małżeńską 9,92 m², łazienkę 4,63 m², korytarz wejściowy 4,08 m² oraz bardzo mały taras 3,37 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączysz relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej, co przy metrażu 44,13 m² pozwala lepiej wykorzystać każdy metr niż przy wydzielonych pokojach. Bliskość kącika wypoczynkowego z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym 120×60 cm, kuchni z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką i lodówką 60×60 cm oraz jadalni ze stolikiem 85×90 cm ułatwia codzienną komunikację i integrację domowników, a światło z okien wschodnich i północnych równomiernie doświetla całą strefę.
-
Metraż 25,13 m² w pokoju dziennym to solidna skala jak na mieszkanie dwupokojowe, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieścisz komplet mebli, pozostawiając wygodną przestrzeń do swobodnego poruszania się, pracy przy dodatkowym biurku lub rozstawienia większego stołu na przyjęcia. Dwuosiowa ekspozycja (wschód i północ) zapewnia poranne słońce oraz łagodne światło w ciągu dnia, przy mniejszym nagrzewaniu latem, co podbija komfort codziennego użytkowania tej kluczowej części mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,37 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką przerwę podczas pracy z domu. Drzwi tarasowe, wraz z oknami na wschód i północ, usprawniają wietrzenie oraz pozwalają łatwo wpuścić światło do wnętrza, a na drugim piętrze zyskujesz większe poczucie prywatności niż przy parterze.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras 3,37 m² to duży atut: możesz wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, przewietrzyć pościel, napić się kawy o wschodzie słońca i cieszyć się ciszą poranka. Podwójny dostęp do tarasu – z salonu i z sypialni – zwiększa wygodę domowników i gości, a także ułatwia wietrzenie w upalne dni poprzez stworzenie przyjemnego przewiewu.
-
Bardzo długi blat 260 cm w kuchni w salonie daje swobodę pracy: obok płyty czteropalnikowej masz miejsce na wygodne przygotowanie posiłków, ustawienie ekspresu czy robota kuchennego, a zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem usprawnia zmywanie i utrzymanie porządku. Zestaw uzupełniają sprzęty o typowej szerokości 60 cm (lodówka i zmywarka), co tworzy ergonomiczny ciąg roboczy, idealny zarówno do szybkich śniadań, jak i gotowania dla gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów – krótki dystans oznacza ciszę, dyskrecję i mniej przemieszczeń po mieszkaniu, zwłaszcza przy obecności wanny 174×70 cm oraz pralki 60×60 cm. Jednocześnie, dzięki centralnemu położeniu i wejściu z korytarza wejściowego, goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i sprzyja płynnemu przenikaniu perspektyw. Dla salonu daje wrażenie większej skali i lepszy dostęp do strefy wejściowej, a dla korytarza – wygodne przenoszenie zakupów i dużych przedmiotów oraz naturalne „oddychanie” przestrzeni już od progu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,08 m² z szafą 70×60 cm działa jak bufor między strefą prywatną a dzienną: od drzwi wchodzisz bezpośrednio do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Bliskość łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a oddzielny dostęp do każdego pomieszczenia zwiększa prywatność użytkowników sypialni oraz komfort korzystania z części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny rytm dnia, duży pokój dzienny z kuchnią, poranne słońce i możliwość wyjścia na taras zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Ursusie dzięki funkcjonalnemu układowi, drugiemu piętru i atrakcyjnemu pokojowi dziennemu o powierzchni 25,13 m².
