2‑pokojowe mieszkanie numer 9B047, nowe – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 2. piętro, 46,53 m²: otwarta strefa 28,14 m², bardzo duża sypialnia, balkon z 2 wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 28,14 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. Brak dodatkowych ścian i drzwi daje wrażenie większego wnętrza, lepszą komunikację, elastyczne wyznaczanie stref dywanem lub regałem oraz swobodę ustawienia stołu i sofy, czego przy wydzielonych pokojach często brakuje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia codzienność w jednym miejscu: relaks przy sofie i stoliku kawowym, gotowanie w pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa odcinki blatów) oraz posiłki przy stole z hokerem. Domownicy mogą być razem niezależnie od czynności, skraca się dystans poruszania, a sprzątanie oraz serwowanie posiłków stają się prostsze niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
- Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,28 m²) pozwala wygodnie zmieścić sofę dwuosobową, stolik 115×55, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z dwoma blatami oraz stół 120×85 bez uczucia ścisku. Okno na północny‑wschód daje równomierne, łagodne światło sprzyjające pracy i odpoczynkowi przez większą część dnia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,56 m² komfortowo mieści łóżko 200×140 z szafkami nocnymi oraz dwie szafy (218×58 i 160×60), a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają światło od poranka do wczesnego popołudnia, co poprawia rytm dnia i sprzyja regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,11 m² ułatwia poranną kawę pod chmurką i szybkie wietrzenie. To małe, lecz użyteczne miejsce jest dostępne także z sypialni małżeńskiej, więc można wyjść na zewnątrz z obu pomieszczeń, co usprawnia ruch domowników i gości oraz zwiększa wygodę użytkowania.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon podnosi komfort – można przewietrzyć pościel, usiąść z książką wieczorem lub rozpocząć dzień bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp wspiera przewiew w mieszkaniu i dyskretne korzystanie z zewnętrznej strefy, nawet gdy w salonie trwa spotkanie.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między dzienną a nocną częścią, co jest wygodne przy opiece nad dzieckiem lub pracy zmianowej. Jednocześnie poprawia komfort pozostałej części mieszkania, bo goście pozostają w strefie dziennej, a domownicy mają szybki dostęp do odpoczynku.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,86 m², a tuż obok jest łazienka 4,28 m² – idealnie po powrocie z miasta i dla gości. W korytarzu przewidziano szafę 82×58, więc można wygodnie zdjąć okrycia, a następnie szerokim przejściem przejść do strefy dziennej bez tworzenia zatorów komunikacyjnych.
- Pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,03 m, które działa jak domowa brama. Ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów, poprawia cyrkulację światła, potęguje wrażenie skali tej części mieszkania oraz daje pole do ciekawej aranżacji krawędzi przejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, oferując funkcjonalny metraż, dobre doświetlenie i wygodne wejście z sąsiedztwem łazienki.
