2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 10B25 – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 1. piętro, 47,55 m²: strefa dzienna 30,66 m², loggia, szerokie przejście 3,12 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,97 m²), sypialnię małżeńską (12,31 m²), łazienkę (4,07 m²), korytarz wejściowy (6,69 m²) oraz loggię (4,12 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,66 m². Wspólne, otwarte działanie pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy wrażenie większego wnętrza niż w przypadku odseparowanych pokoi, lepiej doświetla hol światłem z okien wschodnich i południowych oraz ułatwia codzienną komunikację. Taka organizacja daje więcej scenariuszy aranżacji: od większego stołu w jadalni, przez kącik do pracy, po swobodne ustawienie sofy i stolika kawowego bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, pozwala gotującemu pozostać w kontakcie z domownikami i gośćmi, a także eliminuje straty metrów na dodatkowe przejścia. Okna na wschód i południe zapewniają jasność od rana do popołudnia, sprzyjając zarówno porannej kawie przy stoliku śniadaniowym dla trzech osób, jak i wieczornemu relaksowi na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,97 m²). Ponadprzeciętna wielkość jak na dwupokojowe mieszkanie pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku z sofą i stolikiem, pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz część jadalnianą ze stołem; pozostaje też miejsce na małe biurko albo kącik zabaw.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,31 m². Pokój swobodnie mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o głębokości 60 cm, a nadal zostaje wygodny pas dojścia i miejsce na toaletkę lub komodę. Południowa ekspozycja dostarcza przyjemnego, ciepłego światła w ciągu dnia, a usytuowanie obok dziennej części i łazienki równoważy wygodę i prywatność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,12 m². Dostęp bezpośrednio z dziennej strefy to naturalne przedłużenie miejsca odpoczynku i jadalni na zewnątrz; poranna kawa na wschodzie, popołudniowe słońce od południa oraz łatwe wietrzenie kuchni to realne korzyści. Wejście na loggię prowadzi właśnie z tego pokoju, więc korzystanie jest intuicyjne i częste.
-
Blat kuchenny o długości 220 cm w aneksie kuchennym. Długi, ciągły odcinek roboczy ze zintegrowanym zlewem jednokomorowym umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków, jednoczesną pracę dwóch osób oraz ustawienie niezbędnych urządzeń blisko płyty, lodówki i zmywarki. Takie rozwiązanie w dwupokojowym mieszkaniu pozwala gotować jak w większych domach, bez rezygnowania z miejsca w strefie wypoczynku.
-
Łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość oznacza wygodę wieczornych i porannych rutyn – szybki dostęp do wanny 174x70 cm, umywalki oraz toalety bez przecinania części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego, co zwiększa komfort pozostałych domowników i gości, którzy mogą z niej korzystać niezależnie, nie naruszając spokoju sypialni; pełnowymiarowa pralka 60x60 cm mieści się bez kompromisów.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje świetny przepływ światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów prosto z wejścia do kuchni, a także pozwala elastycznie kształtować układ mebli po obu stronach. Przejście wzmacnia wrażenie dużej dziennej strefy, a jednocześnie zachowuje czytelne granice funkcji.
-
Korytarz wejściowy 6,69 m² jako wygodny węzeł domu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a z tego miejsca są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Duża powierzchnia holu mieści szafę 122x60 cm, wygodne siedzisko lub wieszak, co porządkuje codzienne funkcje, a lokalizacja na pierwszym piętrze sprzyja szybkiemu dostępowi bez długiego oczekiwania na windę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, funkcjonalną dzienną strefę z miejscem do pracy, gotowania i odpoczynku oraz chcą korzystać z loggii przez większą część roku. Świetnie sprawdzi się też dla młodej rodziny, której zależy na wygodnej sypialni obok łazienki, łatwym wejściu i elastycznych możliwościach aranżacji.
