3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 8B043 — Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, piętro 2, 62,22 m² — duży salon 27 m², loggia 6,37 m², duża łazienka 5,05 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,00 m²) z wyjściem na loggię (6,37 m²), sypialnię małżeńską (10,79 m²), sypialnię dla dziecka (10,35 m²), łazienkę (5,05 m²) oraz korytarz wejściowy (8,42 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Umieszczenie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie i integruje domowników: podczas gotowania łatwo rozmawiać z gośćmi przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób, doglądać dzieci bawiących się przy sofie dwuosobowej ze stolikiem 120×60 cm i korzystać z półudniowo‑wschodniego światła. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskuje się lepszy kontakt, krótsze dystanse w pracy kuchennej oraz więcej miejsca w sypialniach i łazience.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 27 m² pozwala wydzielić czytelne strefy: kącik wypoczynkowy z sofą 100×165 cm, część jadalnianą ze stolikiem 85×90 cm i miejsce do gotowania z pełnym zestawem AGD. Taka wielkość ułatwia okazjonalne rozstawienie większego stołu, dołożenie fotela lub biurka, a także komfortowe przyjmowanie gości bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,37 m² to codzienna wartość dodana: poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie części dziennej. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie zachowują ciszę i prywatność, a strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz, tworząc wygodne miejsce relaksu również latem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm (segmenty ok. 140 i 105 cm) w salonie z aneksem realnie zwiększa wygodę gotowania: dwie osoby mogą równocześnie kroić i przygotowywać posiłki, a zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka i lodówka 60×60 cm tworzą ergonomiczną linię pracy. Jest też miejsce na drobne AGD i strefę wydawania potraw tuż obok stołu.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości łazienka 5,05 m² komfortowo mieści wannę 174×70 cm, stojącą toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając swobodny dostęp do wszystkich urządzeń. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, wygodne suszenie prania i poranne szykowanie się bez tłoku, a także bezpieczne manewrowanie z koszami czy rozkładaną suszarką.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania: goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną dziecka, a domownicy mają krótki dystans w dzień i w nocy. Centralne położenie skraca codzienne trasy, usprawnia poranne rytuały i ogranicza hałas związany z długim przemieszczaniem się po mieszkaniu.
-
Umieszczenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to wygoda szczególnie dla rodziców małych dzieci: szybka reakcja nocą, krótsze dojścia i mniej nerwowych pobudek. Północno‑zachodnia ekspozycja okien w sypialni rodziców sprzyja wieczornemu chłodowi i lepszemu odpoczynkowi, a taka konfiguracja ogranicza konieczność przechodzenia przez część dzienną, co pozytywnie wpływa na spokój w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, a dwie ekspozycje – północno‑wschodnia i północno‑zachodnia – zapewniają równomierne, łagodne światło idealne do nauki przy biurku 116×60 cm. Pomieszczenie ma rozmiar pozwalający również na funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub hobby, co ułatwia życie całej rodzinie bez „zajmowania” części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (8,42 m²) poprawia komunikację, przenikanie światła i wygodę wnoszenia zakupów, wózka dziecięcego czy większych paczek. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ułatwia utrzymanie porządku dzięki dwóm pojemnym szafom przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, bliskość łazienki i sąsiadujące sypialnie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i chętnie korzystają z loggii jako miejsca odpoczynku.
