2-pokojowe nowe mieszkanie numer 9B084 – Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 6. piętro, 49,05 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,82 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie, co upraszcza życie: mniej ścian i drzwi, krótsze drogi, lepszy kontakt domowników i gości, a także łatwiejsze serwowanie posiłków. W jednym miejscu mieszczą się sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, kompletny aneks z płytą 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami ok. 130 i 45 cm oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób.
-
Sama wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,82 m²) daje duży zapas miejsca na wygodne ustawienie kanapy, stołu i pełnej zabudowy kuchennej bez poczucia ciasnoty. Zostaje przestrzeń na swobodne przejścia i dołożenie np. niewielkiego biurka lub witryny, a trzy ściany z oknami pozwalają funkcjonalnie podzielić strefy dzienne, tak aby każda z nich miała odpowiednie światło i komfort użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska (15,64 m²) jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, dzięki czemu mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szeroką szafę ok. 202 cm i dodatkową szafę ok. 80 cm. Nadal pozostaje wygodne miejsce do przejścia, a ekspozycja na północny wschód sprzyja porankom w delikatnym świetle i utrzymaniu kojącego klimatu w godzinach popołudniowych.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,17 m²) powiększa codzienną strefę życia o plenerowy kącik na kawę, zioła czy krótką pracę przy laptopie. Wystarczy otworzyć drzwi w części dziennej, aby doświetlić i przewietrzyć całe pomieszczenie; loggia działa jak bufor termiczny, a poranne słońce od wschodu oraz połówkowe kierunki sprzyjają komfortowi latem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,50 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę nocą i o poranku: szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną, większa prywatność i krótszy czas przygotowań. Jednocześnie umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym oznacza łatwy dostęp dla gości prosto z holu, co ogranicza ruch w sypialni i poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,55 m²) ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów oraz przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania. Wejście główne prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; z salonu jest natomiast wyjście na loggię. Taki układ zapewnia czytelny podział stref i wygodę na co dzień.
-
Wielokierunkowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód, północny-wschód i południowy-wschód) oraz północno‑wschodnia ekspozycja sypialni gwarantują długie pasmo naturalnego światła rano i przed południem bez nadmiernego nagrzewania po południu. Usytuowanie na szóstym piętrze wzmacnia efekt doświetlenia, poprawia widoki i prywatność, a uchylne skrzydła od różnych stron ułatwiają skuteczne wietrzenie wszystkich stref.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i solidnie wymiarowaną sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących jasnego, funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do łazienki i wygodnym, szerokim przejściem z holu.
