2‑pokojowe mieszkanie numer 9B058 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, III piętro, 45,91 m² – wschodnie słońce, loggia, duży aneks i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,53 m², sypialnię małżeńską 10,23 m², łazienkę 4,33 m², korytarz wejściowy 9,21 m² oraz loggię 4,10 m², przy czym wejście prowadzi wprost do korytarza zlokalizowanego obok sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,53 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Gospodarz przygotowujący posiłki pozostaje w kontakcie z gośćmi na sofie przy stoliku kawowym oraz przy stoliku śniadaniowym z trzema krzesłami. W porównaniu z wydzielonymi, mniejszymi pokojami ogranicza to liczbę ścian, poprawia doświetlenie wschodnim światłem i daje bardziej elastyczne ustawienie mebli.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym ma łącznie 245 cm (odcinki około 180 cm i 65 cm), co zapewnia wygodę przygotowywania posiłków i miejsce na drobny sprzęt. Zlew jednokomorowy wkomponowany w blat bez ociekacza daje więcej przestrzeni roboczej, a pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm i zmywarka 60 cm tworzą komfortowe, codzienne zaplecze kulinarne w mieszkaniu tej wielkości.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,10 m² to świetna strefa porannej kawy i wieczornego wyciszenia, dostępna bez przechodzenia przez część dzienną. Wejście na loggię jest wyłącznie z sypialni, co zwiększa intymność, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać z wschodniego słońca dokładnie wtedy, gdy budzi się dzień.
-
Łazienka 4,33 m² z wanną 174×70 cm, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla domowników i gości w strefie dziennej. Krótka droga z części wypoczynkowej podnosi komfort codziennych czynności, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez sypialnię, co docenisz, gdy ktoś śpi lub pracuje w drugim pokoju.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i poprawia odbiór strefy wejściowej. Taka szerokość wspiera swobodny ruch domowników, wpuszcza dzienne światło do korytarza oraz tworzy przyjazne powitanie już od progu, bez efektu wąskiego gardła.
-
Ogromny jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 9,21 m² mieści kilka pojemnych szaf (156×78 cm, 84×52 cm, 74×60 cm, 62×60 cm), wygodną ławkę czy wieszak na odzież. Z tego miejsca masz wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a sama lokalizacja drzwi wejściowych obok sypialni ułatwia szybkie przejście po przebranie czy odłożenie rzeczy, jednocześnie chroniąc prywatność strefy nocnej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla domowego rytmu dnia, pracy zdalnej i snu, a w sypialni wzmocnione dodatkowo wyjściem na loggię, gdzie można zaczerpnąć świeżego powietrza już o świcie.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodny aneks z długim blatem i prywatną loggię dostępną prosto z sypialni. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu i lubiących gości, bo szerokie przejście, funkcjonalny korytarz i łazienka przy strefie dziennej ułatwiają codzienność.
