3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 8B046, Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 3. piętro, 62,22 m² – duży salon 27 m², loggia 6,37 m², wygodna łazienka 5,05 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólną strefę życia — gotowanie na czteropalnikowej płycie, rozmowy przy stoliku śniadaniowym dla czterech osób i relaks na dwuosobowej sofie z kawowym stolikiem dzieją się tu bez barier, co ułatwia kontakt domowników, lepszą organizację dnia i korzystanie z porannego światła dzięki oknom na półudniowy‑wschód, zamiast dzielić te aktywności na odrębne, mniej poręczne pokoje.
-
Metraż 27 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę ustawienia pełnego zestawu kuchennego (lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz wygodnej części wypoczynkowej i jadalnianej bez ścisku; taka skala pozwala na komfortowe przyjmowanie gości, rozstawienie większego stołu przy okazji świąt i zachowanie szerokich ciągów komunikacyjnych między strefami.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,05 m² mieści pełnowymiarową wannę 174×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę i umywalkę z wygodnym miejscem wokół, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały nie kolidują; jest miejsce na dodatkowy słupek lub kosz na bieliznę, a wygodna głębokość ceramiki poprawia ergonomię codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,37 m² to realne przedłużenie strefy dziennej — śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzenie wnętrza w kilka chwil oraz dodatkowe światło przez drzwi balkonowe; wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co podkreśla jej rekreacyjny charakter i porządek komunikacji.
-
Łączna długość blatów roboczych 260 cm w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, ustawienia małych urządzeń oraz sprawnej obsługi zmywarki i zlewu; ciąg roboczy z płytą 60 cm i dwoma odcinkami blatu pozwala pracować etapami, bez konieczności przekładania naczyń między strefami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez część nocną, a domownicy z sypialni mają dosłownie kilka kroków nocą; krótsze trasy oznaczają mniej domowych „korków” i szybsze ogarnianie poranka.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i poczuciu bezpieczeństwa, jednocześnie zachowując prywatność dzięki osobnym drzwiom; okna sypialni rodziców na północny‑zachód ograniczają nagrzewanie po południu, co poprawia jakość snu i rytm dnia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Położona obok sypialnia dla dziecka z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód zyskuje równomierne, łagodne do nauki światło i łatwy kontakt z sypialnią małżeńską; przy tym metrażu bez trudu może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub domowego gabinetu z biurkiem, co odciąża salon z zadań pracy zdalnej i nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od progu i wygodne wniesienie większych mebli; światło z części dziennej doświetla korytarz, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego sąsiadującego z salonem, co poprawia orientację gości i skraca drogę z zakupami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, jasność i funkcjonalne rozwiązania ułatwiające codzienność. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, oczekujących osobnego pokoju do nauki lub gabinetu oraz wygodnej łazienki i przyjemnej loggii do odpoczynku.
