3 pokoje, nowy lokal numer 7B109 — Warszawa, Ursus, ul. Kazimierza Gierdziejewskiego, 3. piętro, 59,27 m² — słoneczny salon z loggią, duża sypialnia i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu mieści się wygodna strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jadalnia z czterema krzesłami; południowe okna dają długie doświetlenie, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza komunikację do minimum, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje metry niż przy trzyczęściowym układzie trzech osobnych pomieszczeń.
- Bardzo długi, 295‑centymetrowy blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje komfort pracy dla dwóch osób równocześnie, wygodne wydzielanie stref przygotowywania i serwowania posiłków, miejsce na małe AGD oraz swobodne odkładanie naczyń przy zlewie, a przy tym utrzymuje ciągłość blatu mimo pełnowymiarowych urządzeń 60 cm, co w trzypokojowym mieszkaniu wyraźnie podnosi wygodę codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię zapewnia naturalne przedłużenie dziennej części na świeże powietrze; dzięki południowej ekspozycji to świetne miejsce na poranną kawę, rośliny lub kącik czytelniczy, a jeden, kontrolowany dostęp z salonu sprzyja bezpieczeństwu dzieci i prywatności mieszkańców oraz gości, bez ruchu przez sypialnie.
-
Sypialnia małżeńska jest wyjątkowo duża, dlatego poza łóżkiem dwuosobowym z szafkami nocnymi oraz szeroką szafą mieści dodatkowo toaletkę, biurko albo fotel do czytania; północne okna zapewniają równomierne, nieoślepiające światło i przyjemny chłód do snu, a lokalizacja obok części dziennej i pokoju dziecka ułatwia poranną organizację bez długich przejść.
-
Łazienka o ponadprzeciętnej wielkości jak na ten metraż mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm z miejscem na kosz na bieliznę i rozłożenie suszarki; większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe wyjście z wanny i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, co skraca poranne kolejki.
- Bliskość: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to szybkie nocne dojścia, sprawniejsze poranki i mniejsze ryzyko budzenia domowników; krótsza trasa do sanitariów zmniejsza ruch w strefie dziennej, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojnym miejscem rozmów i pracy, a domowy rytm staje się bardziej płynny dla wszystkich.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzicom bliskość i poczucie kontroli w nocy, a jednocześnie tworzy wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, oddaloną od dziennej; pokój dziecka, dzięki metrażowi i dwóm ekspozycjom (północny‑wschód i północny‑zachód), świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pracownia lub pokój gościnny bez przegrzewania latem.
- Szerokie, 1,50‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów i daje wygodną, reprezentacyjną oś wejścia; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia (salon, obie sypialnie, łazienka), co skraca drogę domownikom i gościom od drzwi po wybrane miejsca.
To trzypokojowe mieszkanie na trzecim piętrze będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczny dzienny trakt, wygodną kuchnię i wyjście na loggię. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo sypialnia dla dziecka łatwo pełni funkcję cichego gabinetu, a układ sprzyja spokojowi w części dziennej.
