6-pokojowe, trzypoziomowe mieszkanie numer 39A – nowe, Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, parter, 116 m²; prywatne piętro 52,50 m², otwarta strefa 35,80 m², balkon 7 m².
To mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, drugą sypialnię dla gości, łazienkę na poziomie dziennym, korytarz wewnętrzny, balkon, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę na prywatnym piętrze oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 52,50 m² jako cicha strefa nocna dla domowników. W skład wchodzą: sypialnia małżeńska 24,10 m², sypialnia dwuosobowa 9,90 m², sypialnia dla dziecka 9,70 m², łazienka 4,40 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,40 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka skraca poranne i nocne „trasy”, zwiększa komfort reszty domowników oraz utrzymuje spokój na poziomie dziennym. Sąsiedztwo sypialni dwuosobowej i dziecięcej ułatwia opiekę nad młodszymi, a zachodnie i wschodnie światło sprzyja odpowiednio wieczornemu wyciszeniu i porannemu budzeniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 35,80 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,60 m² oraz korytarz wewnętrzny 2,20 m². Bardzo szerokie otwarte przejście 2,13 m między nimi potęguje wrażenie jednego, dużego pomieszczenia, poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Z korytarza są wejścia do: salonu, sypialni dla gości 11,70 m², sypialni dla gości 9,30 m² i łazienki 3,50 m², co upraszcza codzienną logistykę. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje to więcej ustawnych scenariuszy meblowania, lepszą komunikację podczas spotkań i wygodniejsze życie rodzinne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze skoordynowanym miejscu. Trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla sześciu osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Gotujący pozostaje w kontakcie z siedzącymi przy stole i na sofie, a wschodnie światło daje energię o poranku. To lepsze rozwiązanie niż rozdzielne pokoje – mniej chodzenia, łatwiejsza organizacja przyjmowania gości i codziennych posiłków.
-
Duża skala pomieszczenia dziennego. Sama powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,60 m² pozwala wygodnie ustawić długi blat roboczy, stół 200 × 90 cm dla sześciu osób i sofę bez ciasnoty, z wygodnymi przejściami. Jest miejsce na swobodny obieg wokół stołu, strefę czytania przy oknie i kącik dla dzieci na dywanie, przy zachowaniu dobrego ciągu roboczego kuchni. Takie wymiary ułatwiają także reorganizację układu przy większych uroczystościach.
-
Wyjście na balkon 7,00 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,60 m². To praktyczne rozszerzenie dziennego życia na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i kolacja pod chmurką. Jedno, czytelne wejście z serca domu upraszcza serwowanie posiłków i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na balkonie. Metraż balkonu pozwala na stolik z krzesłami i zieleń w donicach.
-
Dwie sypialnie dla gości na poziomie dziennym: sypialnia dla gości 11,70 m² obok salonu i niewielka sypialnia dla gości 9,30 m² tuż przy łazience 3,50 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulny klimat wieczorem, a bliskość łazienki zwiększa niezależność odwiedzających. Alternatywnie większy pokój sprawdzi się jako gabinet albo pokój hobby, mniejszy – jako wygodne domowe biuro z biurkiem, pokojik niani lub pokój nauki dla ucznia, bez zakłócania ciszy na prywatnym piętrze.
-
Dwie łazienki z różnymi funkcjami. Łazienka 3,50 m² na poziomie dziennym z prysznicem z odpływem liniowym sprawdza się na co dzień i dla gości, ograniczając ruch na schody. Łazienka 4,40 m² na piętrze prywatnym z wanną 170 × 70 cm, umywalką, szafką i pralką 60 × 60 cm obsługuje poranne rytuały domowników. Ten układ skraca kolejki, zwiększa komfort poranny i pozwala utrzymać nocną strefę w spokoju.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,90 m² jako elastyczny pokój dodatkowy na prywatnym piętrze. Może być pełnowartościową sypialnią pary, cichym gabinetem do pracy z domu albo „pokojem przejściowym” dla nastolatka. Bliskość sypialni dla dziecka 9,70 m² ułatwia wspólne wieczorne aktywności, a zachodnie światło daje przyjemne, ciepłe popołudniowe doświetlenie. W razie potrzeby oba pokoje mogą tworzyć tandem: sypialnia + pokój do nauki.
-
Sypialnia małżeńska 24,10 m² o imponującej wielkości to wygodna oaza dla pary. Mieści komfortowe łóżko z szafkami, długą szafę i toaletkę, zostawiając miejsce na fotel do czytania lub matę do ćwiczeń. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu światłem poranka, a sąsiedztwo łazienki 4,40 m² podnosi wygodę porannych przygotowań. Oddalenie od poziomu dziennego wzmacnia spokój i prywatność.
-
Wejściowy porządek i wygoda dzięki wiatrołapowi 3,20 m² na parterze. Mimo niewielkiej skali mieści pojemną szafę o dużej głębokości, co pozwala wygodnie odłożyć odzież i obuwie zaraz po przekroczeniu progu. Taki bufor ogranicza wnoszenie chłodu i wilgoci do strefy dziennej, ułatwia sprawne wyjścia z domu oraz powroty z zakupami. To praktyczny początek komunikacji całego trzypoziomowego, sześciopokojowego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wyraźny podział na cichą strefę nocną i tętniące życiem piętro dzienne oraz potrzebuje kilku niezależnych sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących gości, bo oferuje elastyczne pokoje, balkon i wygodną strefę dzienną.
