3-pokojowy nowy lokal numer 10A – Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, pierwsze piętro, 61,20 m² – dwie strefy prywatne, ogromny salon 32,80 m², dwie łazienki, balkon.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie składa się z: na poziomie nazwanym przeze mnie „poziom wejściowy” – przedsionka 3,20 m²; na „piętrze dziennym” – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m² z balkonem 5,80 m², sypialni małżeńskiej 11,10 m², prywatnej garderoby 4,50 m², prywatnej łazienki z oknem 4,10 m² i korytarza wewnętrznego 5,50 m²; na „piętrze prywatnym” – sypialni dwuosobowej 12,50 m², pokoju 11,50 m², pokoju 8,70 m², łazienki 5,80 m² i wewnętrznego korytarza prywatnego 4,60 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy prywatne – komfort i swoboda codzienności. Pierwsza to zespół: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby (razem 19,70 m²), z oknami na północny zachód, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi wieczorem. Druga, „piętro prywatne”, obejmuje: sypialnię dwuosobową, dwa pokoje, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny (43,10 m²). Taki podział ułatwia równoległe aktywności domowników, gości i pracy zdalnej bez kolizji akustycznych.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka z oknem. Na piętrze dziennym prywatna łazienka z oknem gwarantuje naturalne doświetlenie i skuteczne wietrzenie po kąpieli w wannie, co poprawia higienę i komfort. Na piętrze prywatnym znajduje się druga, wyjątkowo duża łazienka 5,80 m² z prysznicem, blatem i pralką, usytuowana tuż obok sypialni dwuosobowej, dzięki czemu poranne i nocne wizyty są dyskretne i krótkie, a strefa dzienna pozostaje niezakłócona.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m² – serce domu. Zintegrowanie wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, daje lepsze doświetlenie i elastyczne ustawienie mebli niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Wygodna trzyosobowa sofa, stół dla sześciu osób oraz komplet AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) tworzą gotową scenę do wspólnego życia. Okna na półudniowy wschód zapewniają przyjemne światło od poranka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m² – codzienny oddech i dodatkowa strefa relaksu. Jedno, klarowne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Poranna ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu, a wieczorem balkon staje się kameralnym miejscem na odpoczynek, bez ingerencji w prywatne pokoje.
-
Ponadprzeciętne metraże kluczowych pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m², sypialnia dwuosobowa 12,50 m², łazienka 5,80 m² oraz bardzo duża prywatna garderoba 4,50 m². Taka skala wygodnie mieści komplet mebli (sofa, duży stół, obszerne szafy), sprzęty i strefy funkcjonalne, pozwalając na wygodny ruch i aranżacje rodzinne, bez konieczności kompromisów przy codziennych czynnościach i przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,50 m² na piętrze prywatnym – pokój główny lub elastyczna przestrzeń. Swobodnie mieści łóżko z szafkami i dwie pojemne szafy, a jej sąsiedztwo z większą łazienką oraz pobliże dwóch kolejnych pokoi sprzyjają funkcji apartamentu rodziców, komfortowemu pokojowi nastolatka lub domowemu studio. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet z rozkładaną kanapą, ponieważ reszta piętra nadal oferuje pokoje dla domowników.
-
Dwa dodatkowe pokoje – pokój 11,50 m² i kompaktowy pokój 8,70 m² – pełna elastyczność. Większy, położony obok, łatwo zaadaptować na sypialnię dla dziecka, domowe biuro albo pokój gościnny; mniejszy może stać się pokojem dziecka, garderobiano‑hobbystycznym atelier, biblioteką lub dodatkową sypialnią, co pozwala komfortowo ugościć rodzinę czy studentów i lepiej wykorzystywać prywatne piętro.
-
Osobna prywatna garderoba 4,50 m² z pralką – logistyczne centrum domu. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne szykowanie się, a przejście prosto do prywatnej łazienki z oknem tworzy dyskretny „ciąg” poranny bez przecinania strefy dziennej. Dodatkowe otwarte przejście z korytarza wewnętrznego zapewnia niezależny dostęp dla wszystkich domowników; lokalizacja tuż obok salonu sprzyja obsłudze prania i prasowania, ograniczając rozproszenie rzeczy w części dziennej.
-
Komfortowa komunikacja: przedsionek 3,20 m², korytarz wewnętrzny 5,50 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,60 m². Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka z miejscem na dużą szafę, dzięki czemu kurtki i obuwie nie trafiają do salonu. Otwarte przejście 1,03 m między korytarzem a salonem ułatwia ruch i przenoszenie zakupów, a 0,91 m między korytarzem a prywatną garderobą zapewnia szybki dostęp do pralki i rzeczy. Na piętrze prywatnym jeden korytarz obsługuje wszystkie drzwi: do sypialni dwuosobowej, pokojów 11,50 i 8,70 m² oraz łazienki, porządkując codzienne trasy.
-
Długi blat kuchenny 255 cm w aneksie kuchennym – wygoda gotowania i pracy. Ciąg roboczy ze zlewem jednokomorowym w blacie, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką pełnej szerokości pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków przez dwie osoby jednocześnie. Więcej miejsca na sprzęty i rozstawienie produktów przyspiesza gotowanie, a sąsiednia jadalnia skraca drogę podawania potraw, pozostawiając strefę wypoczynku w salonie wolną od kuchennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni czytelny podział na część dzienną i prywatne piętro, wygodne metraże pokoi oraz dwa niezależne zaplecza łazienkowe. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu lub inwestora szukającego elastycznego układu z dodatkowymi pokojami na piętrze prywatnym.
