5-pokojowe mieszkanie, numer 3A — nowe, Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, pierwsze piętro, 91,30 m² — prywatne piętro 27,90 m², salon 33,30 m², 2 łazienki, balkon.
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie wejściowym — przedsionek 3,20 m²; na piętrze dziennym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,30 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², sypialnię dla dziecka 9,30 m², łazienkę 3,50 m², korytarz wewnętrzny 2,30 m², balkon 7,00 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię dwuosobową 10,10 m², sypialnię dla dziecka 9,70 m², łazienkę 4,40 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 91,30 m² przy pięciu pokojach i dwóch łazienkach oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu, tańsze media i serwis oraz mniejsze koszty wyposażenia. Na poziomie wejściowym przedsionek 3,20 m² z miejscem na szafę pozwala wygodnie odłożyć kurtki i obuwie, zanim wejdziemy do części dziennej, co ogranicza chaos i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 27,90 m² tworzą: sypialnia dwuosobowa 10,10 m², sypialnia dla dziecka 9,70 m², łazienka 4,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,70 m². Taki układ zapewnia ciszę nocną, swobodę porannych rytuałów (wanna i pralka w łazience na górze), a także wygodne funkcjonowanie dwupokoleniowej rodziny lub rodziców z nastolatkiem — bez kolizji z życiem na piętrze dziennym.
-
Dwie sypialnie dziecięce to duża elastyczność: sypialnia dla dziecka 9,30 m² na piętrze dziennym obok sypialni małżeńskiej 11,80 m² sprawdzi się dla młodszego dziecka lub jako cichy gabinet przy strefie dziennej. Sypialnia dla dziecka 9,70 m² na piętrze prywatnym, sąsiadująca z sypialnią dwuosobową 10,10 m², może pełnić rolę pokoju nastolatka, pracowni, domowego biura lub pokoju gościnnego — wybór zależy od etapu życia domowników.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort i skracają poranne kolejki. Na piętrze dziennym łazienka 3,50 m² z prysznicem jest idealna dla gości oraz szybkich kąpieli, działa tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,30 m² oraz sypialni dla dziecka 9,30 m². Na piętrze prywatnym łazienka 4,40 m² z wanną, szafką i miejscem na pralkę obsługuje nocną część domu, nie zakłócając aktywności na poziomie dziennym.
-
Multifunkcyjny i obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,30 m² łączy wygodę dużej sofy, pełnowymiarowej kuchni z długim blatem, zmywarką i płytą oraz stołu dla sześciu osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń powstaje serce domu z krótszymi dystansami i lepszym kontaktem domowników, a okna na półudniowy-zachód zapewniają długo utrzymujące się światło sprzyjające wspólnemu gotowaniu, nauce i relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,30 m² na balkon 7,00 m² ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie po gotowaniu i tworzy dodatkowe miejsce na poranną kawę. Jedno, wygodne wejście z części dziennej ogranicza ruch na piętrze prywatnym, a ekspozycja południowo-zachodnia pozwala korzystać ze słońca popołudniami i wieczorem, bez nagrzewania sypialni.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,10 m² na piętrze prywatnym to mocny atut — mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi i szafę, a dzięki sąsiedztwu sypialni dla dziecka 9,70 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub funkcjonowanie rodzeństwa. Alternatywnie może stać się pokojem gościnnym, pokojem hobby, cichym gabinetem do pracy zdalnej lub domowym mini-kinem, z dala od zgiełku piętra dziennego.
-
Korytarz wewnętrzny 2,30 m² na piętrze dziennym jest niewielki, a prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki 3,50 m². Minimalizuje straty metrażu, poprawia orientację w mieszkaniu i rozdziela strefy funkcjonalne. Wejście przez przedsionek 3,20 m² trzyma buty i odzież bliżej drzwi, dzięki czemu część dzienna jest czystsza, a ruch domowników — bardziej płynny.
-
Korzystne sąsiedztwa sypialni podnoszą wygodę całej rodziny: sypialnia małżeńska 11,80 m² obok sypialni dla dziecka 9,30 m² ułatwia nocną opiekę, a na piętrze prywatnym sypialnia dwuosobowa 10,10 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,70 m² sprzyja wspólnemu rytmowi poranka i wieczoru. Takie relacje pomieszczeń zwiększają poczucie bezpieczeństwa dzieci, a reszcie domowników dają spokojniejszą część dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 33,30 m² a korytarzem wewnętrznym 2,30 m² poprawia komunikację, widoczność i doświetlenie obu stref. Łatwiej przenieść posiłki do stołu, szybciej reagować na potrzeby dzieci i wygodniej przemieszczać się między sypialniami a częścią dzienną, bez tworzenia wąskich gardeł i bez konieczności zamykania drzwi.
Podsumowanie: Mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch sypialni dziecięcych, piętra prywatnego z własną łazienką i dużej części dziennej z balkonem. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub gospodarzy przyjmujących gości, ceniących elastyczne pokoje, jasny salon i wygodę dwóch łazienek.
