3-pokojowe nowe mieszkanie numer 21A – Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, piętro 1, 62,20 m² – ogromny salon 32 m², łazienka z oknem, balkon.
To mieszkanie obejmuje: na strefie wejściowej – niewielki przedsionek 3,20 m²; na strefie dziennej i prywatnej – ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,00 m² z wyjściem na balkon 5,80 m², sypialnię małżeńską 10,30 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,40 m², dużą łazienkę z oknem 5,00 m² oraz kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,30 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne życie domowe: gotujesz na pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, przy długim blacie i z lodówką oraz zmywarką 60 cm, a jednocześnie masz kontakt z osobami na sofie i przy dużym stole. W jednym miejscu zyskujesz lepsze doświetlenie z ekspozycji północno-zachodniej i południowo-zachodniej, krótsze trasy poruszania się niż przy trzech osobnych pokojach oraz większą elastyczność ustawienia mebli dziennych.
-
Ogromna powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią 32 m² pozwala wstawić trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarową zabudowę kuchenną oraz stół na sześć krzeseł, a mimo to pozostawić swobodę ruchu i czytelne strefy aktywności. Takie gabaryty sprzyjają przyjmowaniu gości, wspólnym posiłkom i zabawie z dziećmi, a dwie strony świata gwarantują miłe popołudniowe światło i naturalne dogrzewanie w chłodniejsze dni.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło dzienne do makijażu i pielęgnacji oraz skuteczną wentylację, dzięki której wilgoć znika szybciej po kąpieli w wannie. Okno ułatwia też szybkie odświeżenie powietrza po intensywnych kąpielach dzieci czy praniu, ogranicza osadzanie się pary na lustrach i podnosi komfort użytkowania na co dzień.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka z oknem 5 m² wygodnie mieści wannę, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60, pozostawiając wygodny dostęp do wszystkich urządzeń. Rozmiar pomieszczenia pozwala oddzielić strefę mokrą od suchej, ułatwia kąpiele dzieci, a przy tym umożliwia dodanie szafki na kosmetyki i kosza na bieliznę bez wrażenia ścisku.
-
Wydzielony, kompaktowy korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację, skracając drogę do kluczowych pomieszczeń: prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem. Minimalna powierzchnia przejścia oznacza mniej metrów nieużytkowych, a jednocześnie tworzy bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialniami, co sprzyja ciszy podczas wieczornego odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,80 m² naturalnie rozszerza część dzienną na zewnątrz, zapewniając miejsce na kawę, zioła w donicach czy mały zestaw wypoczynkowy. Jedyny, bezpośredni dostęp z salonu jest atutem organizacyjnym: łatwo wynieść potrawy na świeże powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z popołudniowego słońca dzięki zachodnim kierunkom okien.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda nocnych pobudek i porannych przygotowań bez przemieszczania się przez część dzienną. Sama sypialnia dla dziecka 9,40 m², z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem, sprawdzi się również jako pokój gościnny lub cichy gabinet; położenie blisko salonu i okno na południowy wschód sprzyjają pracy i nauce przy naturalnym świetle, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią upraszcza wieczorne wyciszenie oraz szybkie skontrolowanie dziecka w sąsiednim pokoju, bez krążenia po całym mieszkaniu. Dwie ekspozycje – południowo-wschodnia i południowo-zachodnia – dają przyjemne poranne i popołudniowe światło, a brak dodatkowych drzwi w komunikacji ogranicza hałas na korytarzu i usprawnia codzienny rytm domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy praniem. Szerokość zapewnia komfort mijania się domowników, podbija wrażenie płynności stref, a jednocześnie korytarz nadal działa jako subtelny filtr akustyczny i wizualny dla sypialni.
-
Niewielki przedsionek 3,20 m² jako wejście do mieszkania izoluje strefę dzienną od klatki schodowej, ograniczając przeciągi i wnoszenie hałasu. Mieści szafę około 154×60 cm na okrycia i obuwie, co pozwala wygodnie zdjąć kurtki i odłożyć torby, a przy tym zachować ład w salonie oraz szybki, bezpośredni start dnia z poziomu drzwi wejściowych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną, dużą część dzienną z bezpośrednim wyjściem na balkon oraz wygodną, doświetloną łazienkę. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i lubiącej zapraszać gości do jasnej strefy dziennej.
