5 pokoi, nowe trzypoziomowe mieszkanie numer 4A — Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, pierwsze piętro, 91,30 m² — prywatne piętro, 2 łazienki, salon 33,30 m², balkon 7 m².
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie wejściowej — przedsionek; w strefie dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon; w strefie prywatnej — sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niższych kosztach zakupu i utrzymania
Pięć pokoi rozplanowanych na 91,30 m² to racjonalny wybór: więcej sypialni bez przepłacania za metry, niższe rachunki i podatki przy pełnej funkcjonalności. Wejście prosto do przedsionka (3,20 m²) porządkuje codzienne funkcje — mieści szafę o głębokości standardowej i wygodnie separuje strefę dzienną od klatki, ograniczając hałas i chłód.
-
Prywatne piętro 27,90 m² — własna strefa ciszy i wygody
Na „strefie prywatnej” znajdują się: sypialnia dwuosobowa 10,10 m², sypialnia dla dziecka 9,70 m², łazienka 4,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,70 m², razem 27,90 m². Taki układ pozwala odseparować nocne życie od części dziennej, zapewnia spokój do nauki i pracy, a okna na północny wschód sprzyjają rześkim porankom i łagodniejszym temperaturom latem.
-
Dwie sypialnie dla dzieci — elastyczność ról i etapów życia
Oddzielne pokoje: sypialnia dla dziecka 9,30 m² obok rodziców i sypialnia dla dziecka 9,70 m² na piętrze prywatnym, to komfort, harmonia i łatwiejsze dopasowanie do wieku domowników. Każda mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko oraz szafę; alternatywnie jedną można przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię — korzystając z bliskości odpowiednich sypialni i łazienek.
-
Dwie łazienki — koniec kolejek o poranku i wygoda dla gości
Na „strefie dziennej” kompaktowa łazienka 3,50 m² mieści duży prysznic z odpływem liniowym, umywalkę i WC — idealna dla gości oraz do szybkich kąpieli. Na piętrze prywatnym łazienka 4,40 m² z wanną 170 cm, umywalką, WC i pralką obsługuje sypialnie nocne. Rozdzielenie sanitariów skraca trasy, zwiększa komfort i porządek dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,30 m² — centrum życia, światło i wspólne rytuały
Jedna, duża przestrzeń łączy wypoczynek (sofa 3‑osobowa i stolik), gotowanie (zabudowa z płytą 60 cm, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie) oraz jadalnię (stół dla 6 osób). Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej nadzorować dzieci, a brak dodatkowych ścian i korytarzy ogranicza marnotrawstwo metrażu. Okna na półudniowy zachód doświetlają popołudnia i wieczory.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,10 m² — pokój gościnny, gabinet lub atelier w idealnym miejscu
Pełny wymiar pod łóżko 160 cm, dwie szafki i szafę zapewnia wygodę pary lub gości. W „strefie prywatnej” obok pokoju dziecka i łazienki świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy w ciszy, studio hobby lub pokój dla nastolatka wymagającego własnej autonomii, z naturalnie chłodniejszym mikroklimatem dzięki oknom na północny wschód.
-
Korytarz wewnętrzny 2,30 m² z otwartym przejściem 1,16 m do salonu — wygodna komunikacja i światło
Niewielki korytarz daje wejście do wszystkich pomieszczeń „strefy dziennej”: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście 1,16 m do salonu poprawia doświetlenie, swobodę ruchu z wózkiem czy zakupami, a jednocześnie chroni prywatność sypialni, bo nie trzeba wchodzić do nich przez część wypoczynkową.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,00 m² — strefa kawy, ziół i relaksu na słońcu
Jedyny dostęp z salonu to bezpieczeństwo dla dzieci oraz czytelny porządek. Balkon od strony południowo‑zachodniej przedłuża jadalnię latem, poprawia przewietrzanie i nasłonecznienie, mieści stolik oraz skrzynki z ziołami. To dodatkowa scena życia rodzinnego — od porannej kawy po wieczorne spotkania ze znajomymi.
-
Bliskość łazienki 3,50 m² względem salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 9,30 m² — komfort na co dzień i dla gości
Łazienka tuż obok części dziennej ogranicza przemieszczanie się w butach po mieszkaniu i zapewnia dyskrecję gościom podczas przyjęć. Dziecko z pokoju obok szybko skorzysta przed snem czy szkołą, co stabilizuje poranki całej rodziny. Duży prysznic 120×90 cm przyspiesza rytuały, a brak brodzika ułatwia utrzymanie czystości.
-
Mądre sąsiedztwo sypialni — blisko dzieci, daleko od gwaru
Na „strefie dziennej” sypialnia małżeńska 11,80 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,30 m², co ułatwia nocną opiekę nad maluchem i skraca dystanse. Na piętrze prywatnym sypialnia dwuosobowa 10,10 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,70 m² i w pobliżu łazienki 4,40 m², więc nastolatek lub gość mają wszystko pod ręką, nie zakłócając spokoju reszty domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+ dzieci, które cenią ciszę prywatnego piętra, dwie łazienki i duży, wspólny salon do życia razem. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych sypialni i gabinetu.
