3-pokojowe trzypoziomowe mieszkanie, numer 11A — nowe; Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa; piętro 1; 61,20 m² — 2 strefy prywatne, 2 łazienki, salon 32,8 m², balkon.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie wejściowym — przedsionek 3,20 m²; na poziomie dziennym z master — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m² z balkonem 5,80 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², prywatną garderobę 4,50 m², prywatną łazienkę z oknem 4,10 m² oraz korytarz wewnętrzny 5,50 m²; na piętrze prywatnym — sypialnię dwuosobową 12,50 m², pokój 11,50 m², pokój 8,70 m², łazienkę 5,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,60 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie wyraźne strefy prywatne: na poziomie dziennym z master 19,70 m² tworzą razem sypialnia małżeńska, prywatna garderoba i prywatna łazienka z oknem; na piętrze prywatnym 43,10 m² obejmuje sypialnię dwuosobową, pokój 11,50 m², pokój 8,70 m², łazienkę 5,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział kondygnacyjny zwiększa intymność, pozwala równolegle odpoczywać i pracować, a orientacja okien master na północny zachód sprzyja wieczornemu chłodowi i lepszemu snu.
-
Dwie łazienki podnoszą komfort poranków i wieczorów; dolna to prywatna łazienka z oknem 4,10 m², która dzięki naturalnemu światłu i wentylacji szybciej wysycha i ogranicza wilgoć, a górna — duża łazienka 5,80 m² — znajduje się tuż obok sypialni dwuosobowej, co skraca nocne dojścia i odciąża część dzienną, pozostawiając ją wolną dla gości i domowników w innych porach.
-
Ogromny jak na metraż całego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym jasnym wnętrzu (okna na półudniowy wschód). Dzięki temu domownicy mają stały kontakt, przy dużym stole dla sześciu osób i sofie trzyosobowej, a brak ścian między funkcjami daje lepsze doświetlenie i elastyczniejsze ustawienie stref niż w układzie z osobnymi pokojami.
-
Strefa gotowania i jedzenia jest wyjątkowo wygodna: długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka i zlew jednokomorowy umożliwiają swobodne przygotowywanie posiłków oraz wspólne gotowanie. Z tego samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon 5,80 m² (jedno, bezpośrednie wejście), co ułatwia wynoszenie potraw, wietrzenie i szybkie serwowanie śniadania na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,50 m² na piętrze prywatnym, z dwiema pojemnymi szafami i miejscem na łóżko małżeńskie, tworzy wygodne zaplecze nocne blisko górskiej łazienki. Przy tej wielkości i lokalizacji może też pełnić funkcję domowego studio, pokoju seniora lub master dla drugiej pary, co w zestawieniu z pozostałymi pokojami zwiększa możliwości adaptacyjne mieszkania.
-
Pokój 11,50 m², ulokowany między większą sypialnią a kompaktowym pokojem 8,70 m², doskonale nadaje się na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia zapewni osobie śpiącej bliskość górskiej łazienki i łatwy dostęp do reszty piętra, poprawiając rytm poranków całej rodziny i ograniczając krzyżowanie się domowych tras.
-
Kompaktowy pokój 8,70 m², sąsiadujący z pokojem 11,50 m², sprawdzi się jako pokój malucha, ciche biuro do pracy zdalnej, garderoba sezonowa lub mini–pracownia hobby. W funkcji dodatkowej sypialni daje prywatny kąt dla gościa czy nastolatka, bez ingerencji w część dzienną i przy bliskości górskiej łazienki.
-
Prywatna garderoba 4,50 m² z pralką ma bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz do prywatnej łazienki z oknem, a także dostęp z korytarza wewnętrznego (otwarte przejście o szerokości 0,91 m). Taki układ działa jak cichy bufor: można przebrać się i zrobić pranie bez kursowania przez salon, co porządkuje życie domowe i ogranicza hałas w reszcie mieszkania.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wewnętrzny 5,50 m² oddziela codzienny ruch od strefy wypoczynku; otwarte przejście 1,03 m między nim a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia swobodne mijanie się i doświetla trakt. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 4,60 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Na poziomie wejściowym przedsionek 3,20 m² z szafą pełni wygodną śluzę, chroniąc część dzienną przed chłodem i nieporządkiem z zewnątrz.
-
Wymiary kluczowych pomieszczeń realnie ułatwiają aranżację: ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m² pomieści stół rodzinny i pełny zestaw wypoczynkowy; duża łazienka 5,80 m² mieści prysznic z odpływem liniowym, pralkę i wygodny blat; bardzo duża prywatna garderoba 4,50 m² przyjmuje pełnowymiarową szafę; sypialnia dwuosobowa 12,50 m² bez trudu mieści łóżko z szafkami nocnymi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni czytelny podział na część dzienną i prywatne piętro oraz potrzebuje dwóch łazienek i wielu funkcji w elastycznym układzie. Świetnie odnajdzie się tu także para pracująca zdalnie lub współlokatorzy, dla których ważna jest prywatność, wygodny salon z balkonem i możliwość łatwej zmiany przeznaczenia pokoi.
