3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 8A – Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, 1. piętro, 61,20 m² – 2 strefy prywatne, 2 łazienki, duży salon z balkonem.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie wejściowym niewielki przedsionek 3,20 m²; na piętrze dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m² z wyjściem na balkon 5,80 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², prywatną garderobę 4,50 m², prywatną łazienkę z oknem 4,10 m², korytarz wewnętrzny 5,50 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię dwuosobową 12,50 m², pokój 11,50 m², pokój 8,70 m², łazienkę 5,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne na dwóch kondygnacjach. Na piętrze dziennym prywatna część 19,70 m² tworzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba i prywatna łazienka z oknem – idealne zacisze dla rodziców. Na piętrze prywatnym odrębna strefa 43,10 m²: sypialnia dwuosobowa, pokój 11,50 m², pokój 8,70 m², łazienka 5,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział wzmacnia komfort wspólnego życia, pozwala równolegle pracować, uczyć się i odpoczywać bez wzajemnego zakłócania.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka z oknem 4,10 m². Naturalne światło i wietrzenie ograniczają wilgoć i zapachy, a osobna łazienka na piętrze prywatnym 5,80 m² rozładowuje poranne „godziny szczytu”. Goście mogą korzystać z jednej łazienki, a domownicy z drugiej, co podnosi dyskrecję i skraca czas oczekiwania, zwłaszcza przy większej liczbie mieszkańców.
-
Serce domu: ogromny jak na metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,80 m². W jednej przestrzeni zmieszczą się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z dużym blatem 255 cm oraz stół dla sześciu osób. Takie skupienie funkcji ułatwia wspólne spędzanie czasu i rozmowę podczas gotowania, poprawia doświetlenie (okna na półudniowy‑wschód), skraca dystanse codziennych czynności i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy trzech osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,80 m² i świetna komunikacja z korytarzem. Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz czyni z balkonu naturalne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na kawę, rośliny i wietrzenie mieszkania bez wychodzenia z pokoju. Otwarte przejście szerokości 1,03 m pomiędzy salonem a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodne przenoszenie posiłków i zakupy do kuchni, a zarazem miękko separuje ruch domowników od części wypoczynkowej.
-
Master‑suite na piętrze dziennym: sypialnia małżeńska 11,10 m² z bezpośrednim wejściem przez prywatną garderobę do prywatnej łazienki z oknem. Taki układ daje ciszę (okna na północny‑zachód sprzyjają wieczornemu chłodowi), intymny dostęp do łazienki bez przecinania strefy dziennej i wygodne poranne przygotowania. Bliskość tej części do salonu skraca drogę po poranną kawę, a jednocześnie zapewnia wyraźną granicę prywatności.
-
Wielofunkcyjna, bardzo duża prywatna garderoba 4,50 m² jako bufor i centrum porządkowe. Zmieści wysoką szafę oraz pralkę, może pełnić rolę pralni z miejscem na deskę do prasowania lub mini‑gabinetu/hobby. Ma trzy wygodne wejścia: bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, do prywatnej łazienki z oknem i z korytarza wewnętrznego (otwarte przejście 0,91 m), co porządkuje obieg rzeczy i ogranicza roznoszenie hałasu oraz wilgoci do części dziennej.
-
Duża sypialnia dwuosobowa 12,50 m² na piętrze prywatnym obok pokoju 11,50 m² i łazienki 5,80 m². Jej metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko z szafkami i dwie pojemne szafy, tworząc komfort dla pary, seniora lub gości. Alternatywnie może być domowym biurem „z zapasem” na stół konferencyjny; bliskość łazienki ogranicza ruch w strefie dziennej, a sąsiedztwo drugiego pokoju sprzyja opiece nad dzieckiem.
-
Elastyczny pokój 11,50 m² w sąsiedztwie sypialni 12,50 m² i pokoju 8,70 m². Jako dodatkowa sypialnia daje realne zwiększenie miejsc do spania bez ingerencji w parter, a jako pokój dziecka, pracownia lub gabinet – korzysta z ciszy piętra prywatnego. Duża szafa ułatwia utrzymanie ładu, a bliskość łazienki skraca nocne wędrówki.
-
Kompaktowy, ale użyteczny pokój 8,70 m² tuż obok pokoju 11,50 m². Mieści wysoką, szeroką szafę i świetnie sprawdzi się jako pokój ucznia, mikro‑biuro, biblioteka, pokój gościnny albo spokojna sypialnia dla najmłodszego. Sąsiedztwo większego pokoju pozwala tworzyć układ „sypialnia + playroom” lub „gabinet + archiwum”, co porządkuje domowe aktywności.
-
Komfort wejścia i klarowna komunikacja: przemyślane korytarze. Niewielki przedsionek 3,20 m² z szafą na okrycia i obuwie działa jak śluza cieplno‑akustyczna przy drzwiach wejściowych. Na piętrze dziennym korytarz wewnętrzny 5,50 m² daje bezkolizyjny dostęp do salonu oraz prywatnej garderoby, zmniejsza hałas w części wypoczynkowej i ułatwia życie w godzinach szczytu. Na piętrze prywatnym wewnętrzny korytarz prywatny 4,60 m² spina wszystkie pokoje i łazienkę, dzięki czemu każdy ma krótką, intuicyjną drogę.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni ciszę prywatnych pięter i wygodę dużego, dziennego serca domu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowych pokoi na biuro, naukę lub komfortowy pokój gościnny.
