3 pokoje, nowe mieszkanie numer 17A, Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, piętro pierwsze, 62,20 m² – wielki salon 32 m², łazienka z oknem, balkon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie wejściowej niewielki przedsionek 3,20 m², a na strefie mieszkalnej salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,00 m² z wyjściem na balkon 5,80 m², sypialnię małżeńską 10,30 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², łazienkę z oknem 5,00 m² oraz korytarz wewnętrzny 2,30 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,00 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a posiłki z dobrze wyposażonej kuchni (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, długi blat z wkomponowanym zlewem) trafiają od razu na duży stół dla sześciu osób. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pokoi oszczędzasz metry na ściany i drzwi, łatwiej też zorganizować przyjęcia i codzienną logistykę.
-
Jasna i przewiewna łazienka z oknem 5,00 m² to rzadko spotykany komfort. Naturalne światło ułatwia poranną rutynę, a możliwość intensywnego wietrzenia ogranicza wilgoć i zapachy, co sprzyja trwałości wykończeń. Zmieściła się wygodna wanna 160x70 cm, pełnowymiarowa pralka 60 cm, ustęp i poręczna umywalka, więc higiena dzieci czy wieczorna kąpiel to czysta przyjemność.
-
Kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,30 m² porządkuje komunikację, prowadząc do trzech kluczowych stref: salonu, sypialni dziecka i łazienki. Minimalna długość przejścia ogranicza „puste metry”, a jednocześnie działa jak bufor akustyczny między częścią dzienną a pokojami. To także wygodny punkt orientacyjny dla gości – od wejścia łatwo trafić tam, gdzie trzeba, bez błądzenia po mieszkaniu.
-
Wyjątkowo duży jak na tę metrażową klasę salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,00 m² wygodnie mieści sofę trzyosobową z ławą, rozbudowaną kuchnię oraz stół 200x90 cm na sześć krzeseł. Taka skala pozwala elastycznie ustawić meble i tworzyć czytelne strefy bez dodatkowych ścianek, a północno‑zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło idealne do relaksu lub pracy.
-
Niecodziennie obszerna jak na tę kategorię metrażu łazienka z oknem 5,00 m² zapewnia komfort manewrowania nawet przy jednoczesnym użytkowaniu przez dwie osoby. Mieści pełny zestaw urządzeń w praktycznym układzie, dzięki czemu rozwieszenie prania, kąpiel dziecka czy przygotowanie wieczornej kąpieli nie wymaga kompromisów. Dodatkowa przestrzeń ułatwia utrzymanie porządku i bezkolizyjne korzystanie o poranku.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m² (wejście wyłącznie z salonu) naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe dni. Łatwo podasz śniadanie na powietrzu, przewietrzysz mieszkanie lub zaaranżujesz roślinny kącik. Ekspozycja salonu na północny zachód sprawia, że latem balkon jest przyjemnie chłodniejszy w południe, za to popołudniowe słońce tworzy miły klimat na kolację.
-
Bliskość: łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 9,40 m² to wygodne nocne dojścia i szybsze poranki. Dziecko sprawnie skorzysta z łazienki, nie przechodząc przez strefę dorosłych, co ogranicza budzenie innych domowników i porządkuje ruch w reszcie mieszkania. Sam pokój dziecka, dzięki położeniu obok salonu, świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub prywatna pracownia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego życia: szybkie przeniesienie się do odpoczynku, poranna kawa w łóżku czy dyskretne wyjście do salonu, gdy partner jeszcze śpi. Dzięki temu ograniczasz ruch w pobliżu pokoju dziecka i w korytarzu, co poprawia komfort korzystania z całej części mieszkalnej. Poranne słońce z południowo‑wschodnich okien dopełnia wrażenia prywatnego azylu.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia komunikację, doświetla hol i poprawia przewiewność. Szerokość zapewnia swobodne minięcie się dwóch osób, wniesienie dużych paczek czy swobodny przepływ powietrza podczas wietrzenia. Brak drzwi eliminuje zbędne bariery, a jednocześnie zachowany układ ścian tworzy czytelną granicę między strefą dzienną a zapleczem pokojów.
-
Funkcjonalny przedsionek 3,20 m² jako strefa wejściowa (na dole) znakomicie spełnia zadanie „śluzowe”: chroni prywatność części mieszkalnej, ogranicza przeciągi i zatrzymuje jesienno‑zimowy chłód oraz uliczny kurz. Mimo niewielkiej wielkości mieści praktyczną szafę, więc okrycia i buty są pod ręką, a przyjmowanie kuriera czy gościa nie wymaga wprowadzania ich w głąb mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni komfort dużej strefy dziennej, jasną łazienkę i praktyczny układ pokoi. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym elastycznego drugiego pokoju oraz wygodnego balkonu do wypoczynku.
