5-pokojowe, nowe mieszkanie numer 22A – Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, 1. piętro, 91,70 m². Antresola 19,60 m², ogródek 195,00 m², prywatne piętro 35,20 m², dwie łazienki.
To trzypoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę 4,15 m², korytarz wejściowy 3,85 m² i bardzo duży ogródek 195,00 m² na poziomie dziennym; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,00 m², sypialnię dla dziecka 11,90 m², łazienkę z oknem 5,30 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,00 m²; na górnym poziomie elastycznym: antresolę 19,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 91,70 m² dla 5 pokoi na trzech poziomach (poziom dzienny, piętro prywatne, poziom elastyczny) oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne niż przy większym metrażu, a jednocześnie pełen program rodzinny z dwoma łazienkami, antresolą i dużym ogrodem bez marnowania miejsca na nadmiar przejść i ścian działowych.
- Prywatne piętro 35,20 m² to wyciszona strefa domowa złożona z: sypialni małżeńskiej 13,00 m², sypialni dla dziecka 11,90 m², łazienki z oknem 5,30 m² oraz wewnętrznego korytarza prywatnego 5,00 m²; taki układ separuje nocny rytm życia od poziomu dziennego, daje rodzicom i dzieciom komfort spokojnego snu, prostą komunikację między pokojami i dyskretne poranki.
- Dwie łazienki – dzienna łazienka 4,15 m² z prysznicem i pralką oraz rodzinna łazienka z oknem 5,30 m² z wanną – skracają kolejki w godzinach szczytu, ułatwiają jednoczesne kąpiele dzieci i szybkie prysznice dorosłych; okno w większej łazience zapewnia naturalne doświetlenie, szybką wentylację i świeżość, a większy metraż sprzyja wygodnym rytuałom pielęgnacyjnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,90 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i pozwala gościom uczestniczyć w rozmowie; zamiast trzech osobnych pokoi z dodatkowymi korytarzami mamy jedno jasne centrum domu z południowym światłem, pełnowymiarową sofą, dużym stołem i kompletną zabudową kuchenną.
-
Antresola 19,60 m² na górnym poziomie elastycznym daje swobodę aranżacji: może pełnić funkcję biura do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, strefy hobby, biblioteki, domowego fitnessu lub kącika multimedialnego; jej położenie nad częścią dzienną oddala aktywności od sypialni i poszerza funkcjonalność mieszkania bez ingerencji w prywatne piętro.
- Duża sypialnia małżeńska 13,00 m² z ekspozycją południową mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną, wysoką szafę, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne dojścia oraz np. fotel do czytania; rozmiar sprzyja harmonijnemu ustawieniu mebli i tworzy komfortowe tło do odpoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek 195,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem jada się tu śniadania, dzieci bawią się w zasięgu wzroku rodziców, a dorośli korzystają z zieleni; dostęp wyłącznie z salonu ułatwia kontrolę, a południowa ekspozycja sprzyja słońcu, uprawom i szybkiemu suszeniu prania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem 5,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 13,00 m² podnosi codzienny komfort: nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i ciche, a goście pozostają na poziomie dziennym; dzięki temu reszta domowników nie budzi się, a rytuały toaletowe odbywają się sprawnie i bez przekraczania całej kondygnacji.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 13,00 m² i sypialni dla dziecka 11,90 m² na piętrze prywatnym to bezpieczeństwo i spokój – rodzice są blisko w razie potrzeby, a dziecko czuje się pewniej; jednocześnie gry i spotkania na poziomie dziennym oraz aktywności na antresoli nie zakłócają snu, bo nie wymagają przechodzenia obok pokoi.
- Płynna komunikacja dzienna: szerokie, otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,85 m² upraszcza wnoszenie zakupów i ruch domowników, a bezpośrednie wejście z łazienki 4,15 m² do salonu (otwarte przejście 0,92 m) pozwala szybko reagować przy dzieciach i gościach; taki układ poprawia wietrzenie, skraca trasy i zmniejsza tłok przy drzwiach.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć jasny poziom dzienny, własny ogród i wyraźnie wydzielone piętro prywatne. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz gospodarze lubiący przyjmować gości, bo antresola i salon dają szerokie możliwości aranżacji funkcji dnia.
