3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 13A – Wilczyce, ul. Zgodna / Życzliwa, 1. piętro, 61,20 m²; ogromny salon 32,80 m², 2 łazienki, balkon, dwie strefy prywatne.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie wejściowej — przedsionek, na strefie dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, prywatną łazienkę z oknem, korytarz wewnętrzny oraz balkon; na strefie nocnej — sypialnię dwuosobową, pokój, pokój, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Dwie niezależne strefy prywatne. Pierwsza to 19,70 m²: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba i prywatna łazienka z oknem (ekspozycje sypialni: północny‑zachód i półudniowy‑zachód) na strefie dziennej. Druga, 43,10 m², na strefie nocnej: sypialnia dwuosobowa, pokój 11,50, pokój 8,70, łazienka 5,80 i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział zwiększa komfort domowników, pozwala równolegle pracować, uczyć się i odpoczywać, a gościom zapewnia dyskrecję.
-
Dwie łazienki — wygoda na co dzień i w godzinach szczytu. Prywatna łazienka z oknem przy sypialni małżeńskiej daje naturalne światło, szybkie wietrzenie i przyjemny mikroklimat. Na strefie nocnej jest łazienka 5,80 z przestronną kabiną, blatem i miejscem na pralkę, usytuowana tuż obok sypialni dwuosobowej. Taka konfiguracja rozładowuje poranne kolejki i poprawia komfort całego mieszkania, bo każda kondygnacja ma swój węzeł sanitarny.
-
Zintegrowane wnętrze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W jednym miejscu mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla sześciu osób. Taki układ skraca dystanse, wzmacnia kontakt domowników i oszczędza cenne metry, które w osobnych pokojach „ginęłyby” w ścianach i drzwiach.
-
Ogromny metraż i światło w salonie z aneksem (32,80) robią różnicę. Dwie ekspozycje — półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód — dają długie godziny słońca. Szerokie, otwarte przejście 1,03 m do korytarza wewnętrznego ułatwia komunikację i ustawność stref, a długi blat kuchenny 255 cm oferuje wygodną przestrzeń pracy, serwowania i wspólnego gotowania.
-
Wyjście z salonu na balkon to codzienny atut. Można wynieść śniadanie na powietrze, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, postawić zioła lub mały zestaw wypoczynkowy. Drzwi balkonowe doświetlają strefę jadalnianą i dają przyjemne przedłużenie pokoju dziennego bez konieczności rezygnowania z dużego stołu czy wygodnej sofy.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa na strefie nocnej daje elastyczność. Pomieści łóżko małżeńskie oraz dwie duże szafy, a ekspozycja półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowemu światłu. Znakomicie sprawdzi się jako apartament gościnny, pokój rodziców pracujących zdalnie albo cicha baza dla seniora — tuż obok łazienki 5,80, co zwiększa wygodę i niezależność.
-
Dodatkowy pokój 11,50 — idealny na pokój dziecka, gabinet lub pracownię. Rozmiar pozwala wstawić łóżko, biurko i pojemną szafę, a sąsiedztwo z większą sypialnią oraz z pokojem 8,70 ułatwia podział na strefy nauki i snu. Jako dodatkowa sypialnia znacząco podnosi potencjał najmu okazjonalnego lub przyjmowania gości bez naruszania rytmu domowników.
-
Kompaktowy pokój 8,70 daje wiele scenariuszy. Sprawdzi się jako cichy gabinet, biblioteka, pokój hobby albo klimatyczna sypialnia dla nastolatka czy gościa. Bliskość pokoju 11,50 sprzyja zorganizowaniu strefy dziecięcej z dwoma osobnymi pokojami, a dostęp do łazienki 5,80 przez krótki korytarz ułatwia wieczorne rytuały.
-
Bardzo duża prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej to komfort codzienności. Ma bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego, a także przejścia do sypialni małżeńskiej i do prywatnej łazienki z oknem, dzięki czemu poranne szykowanie odbywa się w jednym ciągu, bez „krążenia” po mieszkaniu. Zmieści szafę, pralkę oraz miejsce do prasowania lub toaletkę, co porządkuje strefę dzienną i wycisza resztę domu.
-
Wygodne dojścia i wejście. Przedsionek na strefie wejściowej, mimo niewielkiego metrażu, mieści szafę na okrycia i oddziela mieszkanie od klatki, ograniczając chłód i hałas. Korytarz wewnętrzny 5,50 działa jak bufor akustyczny; otwarte przejście 1,03 m do salonu oraz 0,91 m do prywatnej garderoby usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia ergonomię całej trasy od drzwi aż do sypialni i łazienek.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasno wydzielone strefy, światło dzienne i możliwość elastycznego urządzenia domowej pracy. Sprawdzi się także u osób często przyjmujących gości lub w modelu wielopokoleniowym, gdzie prywatność i wygoda na każdej kondygnacji mają kluczowe znaczenie.
