2-pokojowe nowe mieszkanie numer F/65, Kraków, Podgórze, ul. Rydlówka / Nowoorawska, II piętro, 48,06 m² – taras 15,30 m², balkon 4,70 m², otwarta strefa dzienna 31,06 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Najważniejsze atuty układu i stref rekreacyjnych.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,06 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²) oraz korytarz wejściowy (9,69 m²) daje wyraźnie większe wrażenie metrażu niż gdyby były wydzielone ścianami i drzwiami. Z wejścia do mieszkania wchodzimy do korytarza wejściowego, z którego są osobne przejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienną komunikację, pozwala swobodnie ustawić meble w części dziennej i w korytarzu (np. długą szafę ok. 230 cm) oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Dwie niezależne strefy rekreacyjne: taras 15,30 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 4,70 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej zwiększają komfort użytkowania mieszkania na co dzień. Na tarasie można stworzyć letnią jadalnię dla gości, a na balkonie prywatny kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks. Różne ekspozycje i usytuowanie na drugim piętrze zapewniają lepsze doświetlenie oraz poczucie prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i biesiadowania, co w dwupokojowym metrażu daje realny zysk miejsca i wygody względem trzech mniejszych pomieszczeń. Część dzienna mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz stół ok. 131×90 cm dla czterech osób. Aneks obejmuje pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę ok. 60 cm, zmywarkę ok. 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie i długi blat roboczy ok. 160 cm. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają światło od rana i przyjemny klimat do pracy oraz posiłków.
-
Łazienka 5,26 m² – wyjątkowo duża jak na metraż dwupokojowy – mieści komfortową wannę ok. 179×80 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×55 cm, pozostawiając ample miejsce na swobodne korzystanie. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci i relaksujące wieczorne kąpiele, a także bezproblemowe ustawienie koszy i akcesoriów łazienkowych bez wrażenia zagracenia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 15,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Latem jadalnia może przenieść się na taras, co ułatwia organizację spotkań i posiłków na świeżym powietrzu. Duże przeszklenie doświetla część dzienną, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala na szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,70 m² tworzy kameralny azyl z ekspozycją okien na półudniowy‑zachód, idealny na popołudniowy odpoczynek w słońcu. To wygodne miejsce na lekturę, rośliny i poranną gimnastykę, a jednocześnie szybka droga do przewietrzenia sypialni przed snem bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i codzienny rytm – szczególnie dla pary lub rodziny z małym dzieckiem. Krótki dystans oznacza ciche korzystanie bez zakłócania aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście nie naruszają strefy prywatnej, a domownicy zachowują spokój w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetny przepływ światła i ludzi, a także elastyczne ustawienie stołu, komody czy konsoli przy ścianach. Zwiększa to wygodę komunikacji od progu mieszkania, ułatwia wniesienie większych przedmiotów i podkreśla reprezentacyjny charakter części dziennej bez efektu wąskich gardeł.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duże wyjścia na zewnątrz i wygodę użytkowania na co dzień. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują funkcjonalnej przestrzeni dziennej, cichej sypialni z własnym balkonem i komfortowej łazienki.
