2‑pokojowe mieszkanie, numer A/18, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, II piętro, 37,21 m² – dwa wyjścia na balkon i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 37,21 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 37,21 m² mieści się pełny zestaw funkcji dziennych i prywatnych, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki, a zyskujesz kompletny program mieszkania. Zamiast dodatkowych, kosztownych metrów, masz sensowne rozmiary każdego z pomieszczeń i wygodny dostęp z korytarza wejściowego do wszystkich stref. Niższy metraż oznacza także niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a przy tym łatwiejsze utrzymanie porządku na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Zestawienie trzech funkcji w jednym, dobrze zaprojektowanym pomieszczeniu daje wygodę codziennego życia bez tracenia metrów na ściany i dodatkowe przejścia. Kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym ok. 100×55 cm sprzyja relaksowi, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego pozwala swobodnie gotować. Obok mieści się stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami, a północno‑wschodnia ekspozycja utrzymuje przyjemny chłód latem, szczególnie podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,48 m²
Drzwi na balkon powiększają strefę dzienną o sezonową przestrzeń do kawy, pracy przy laptopie lub posiłków na świeżym powietrzu. To naturalne przedłużenie części dziennej, które poprawia wentylację, doświetlenie oraz komfort życia w cieplejsze dni. Dzięki temu stół śniadaniowy łatwo „przenosi się” na zewnątrz, a rośliny na balkonie tworzą przyjemny mikroklimat dla całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,48 m²
Bezpośrednie drzwi z sypialni małżeńskiej na balkon dają intymny kącik na poranną kawę, ćwiczenia oddechowe czy wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Podwójna ekspozycja sypialni – na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód – zapewnia łagodne poranne światło i przyjemną cyrkulację powietrza. Wnętrze wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 150×58 cm, co podkreśla komfort i porządek strefy prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki przy sypialni znacząco zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, ograniczając chodzenie po mieszkaniu i hałas w strefie dziennej. W łazience mieści się wygodna kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 120×80 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm – wszystko w zasięgu ręki. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, co jest praktyczne dla gości i ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej oraz usprawnia wnoszenie zakupów do kuchni. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a praktyczna szafa ok. 120×60 cm pomaga zorganizować strefę wejścia. Taki układ wzmacnia wrażenie porządku po wejściu do mieszkania, zwiększa wentylację oraz pozwala lepiej wykorzystać każdy centymetr, bez konieczności stosowania zbędnych drzwi i wąskich przejść.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodę, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i niższe koszty utrzymania. Doskonale sprawdzi się także jako zakup pierwszego mieszkania lub inwestycja na wynajem dzięki kompletnemu programowi i jasnej ekspozycji.
