2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/14, Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, II piętro, 38,48 m² — jasne, z balkonem 5,52 m² i szerokim przejściem 1,62 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,42 m²), sypialnię małżeńską (11,12 m²), łazienkę (3,97 m²), korytarz wejściowy (3,97 m²) oraz balkon (5,52 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,48 m² zapewnia pełny zestaw pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty bieżące, a także mniej elementów do sprzątania i wyposażenia przy zachowaniu pełnej wygody życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w kompletnej zabudowie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów) i posiłki przy stoliku dla dwóch osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu całej strefy dziennej światłem z kierunku półudniowy‑wschód i ogranicza zbędne ściany oraz drzwi, co obniża koszty wykończenia względem układu z osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,52 m² to atut użytkowy i rekreacyjny: śniadania na świeżym powietrzu przy porannym słońcu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, komfortowa strefa odpoczynku obok sofy i stołu. Jedno, wygodne przejście z części dziennej ułatwia kontrolę nad dostępem, zwiększa poczucie bezpieczeństwa i porządku w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do sanitariatów i minimalizując hałas w strefie dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki przez korytarz wejściowy, bez naruszania spokoju sypialni, co poprawia prywatność domowników i kulturę korzystania z całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózków i większych paczek, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz przenikanie światła z ekspozycji półudniowy‑wschód. Eliminuje wąskie gardła komunikacyjne i podnosi wygodę codziennego użytkowania obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 3,97 m² zapewnia czytelny dostęp do wszystkich części mieszkania: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala po powrocie szybko umyć ręce lub odświeżyć się, ogranicza roznoszenie wilgoci z zewnątrz, a szafa przy drzwiach pomaga utrzymać ład przy wejściu.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne, poranne światło oraz umiarkowane nasłonecznienie w ciągu dnia. To poprawia komfort pracy i odpoczynku, zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia, a latem redukuje ryzyko przegrzewania popołudniami typowego dla zachodniej ekspozycji.
-
Łazienka 3,97 m², mimo niewielkiego metrażu, oferuje wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym około 120×80 cm, wiszącą toaletę, pralkę 60 cm i umywalkę z blatem. Taki zestaw urządzeń ułatwia codzienną higienę i pranie, zapewnia wygodne korzystanie na zmianę przez domowników oraz estetyczny, uporządkowany wygląd pomieszczenia.
To mieszkanie jest znakomite dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasny poranek, wygodę balkonu i kompletną strefę dzienną. Sprawdzi się także u inwestora na wynajem, któremu zależy na racjonalnych kosztach utrzymania i funkcjonalnym układzie.
