2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/58 – Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, 3. piętro, 40,69 m² – słoneczny układ z balkonem 5,52 m² i wygodnym salonem z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym rytuałom i życiu towarzyskiemu: w jednym miejscu odpoczniesz na sofie dwuosobowej z kawowym stolikiem, ugotujesz dzięki pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej, zmywarce i zlewozmywakowi, a przy śniadaniowym stoliku z dwoma krzesłami wygodnie zjesz posiłek. W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga nad wydzielaniem małych, osobnych pokoi – zyskujesz wygodę, lepszą komunikację domowników i więcej swobody aranżacyjnej w strefie dziennej.
-
Funkcjonalny zestaw kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełną gotowość do gotowania bez kompromisów: czteropalnikowa płyta i lodówka w standardowej szerokości, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie oraz dwa odcinki robocze tworzą wygodny ciąg pracy. Dzięki temu można komfortowo przygotowywać posiłki dla dwojga lub gości, a bliskość stołu śniadaniowego ułatwia serwowanie i buduje przyjazną atmosferę spotkań.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 5,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: szerokie drzwi doświetlają pokój, dają możliwość wietrzenia oraz przeniesienia kawy, pracy przy laptopie czy ziół w donicach na zewnątrz. To szczególnie korzystne przy ekspozycji na półudniowy‑zachód, bo po południu zyskujesz przyjemne słońce bez przegrzewania.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co daje wygodę na co dzień: poranne i nocne korzystanie z wanny, umywalki czy toalety odbywa się niemal „pod ręką”, bez długiego przechodzenia. Ta bliskość ogranicza ruch w części dziennej, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – strefy nie zakłócają sobie nawzajem funkcji.
-
Metraż sypialni małżeńskiej pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 168 cm, a jej okno na półudniowy‑zachód zapewnia przytulny klimat popołudniami. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy po mieszkaniu, poprawia ergonomię poranka i wieczoru oraz ułatwia szybką komunikację między strefami.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki), co porządkuje ruch od drzwi frontowych i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń. Zabudowa o szerokości około 122 cm zmieści okrycia i obuwie dla dwóch osób, a sąsiedztwo łazienki zaraz przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i obsługę gości bez wprowadzania ich do części prywatnej.
-
Otwarte przejście szerokości 0,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu stref: ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek, doświetla przedpokój światłem z okien dziennych oraz zapewnia swobodny przepływ powietrza. Jednocześnie czytelnie oddziela wejście od części wypoczynkowej, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek w dniu powszednim i podczas wizyt.
-
Usytuowanie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej przy ekspozycji na półudniowy‑zachód, a odczuwalny dystans od parteru podnosi poczucie prywatności. To piętro bywa także korzystne akustycznie, dając przyjemniejsze tło do pracy z domu i wieczornego relaksu na balkonie.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodny układ codziennych funkcji. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, poszukujących komfortowego, gotowego do wprowadzenia wnętrza z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
