-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,39 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,65 m² oraz korytarz wejściowy 2,74 m², daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń. Ułatwia doświetlenie i płynną komunikację, a przede wszystkim zapewnia większe możliwości aranżacji: od dłuższego stołu, przez kącik pracy, po mobilną wyspę czy ażurowy regał strefujący.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest wygodniejsze niż trzy osobne pokoje. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem około 190 cm oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami wspierają codzienną wygodę, szybkie serwowanie i stały kontakt domowników.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,48 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, umożliwia sprawne wietrzenie części kuchennej i komfortowe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Ekspozycja północno‑wschodnia ogranicza nadmierne nagrzewanie, zapewniając przy tym przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny zakątek na poranną kawę oraz szybkie przewietrzenie wieczorem, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Okna sypialni na północny‑wschód i południowo‑wschód zapewniają delikatne, wczesne słońce i kojący nastrój sprzyjający odpoczynkowi.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, skracając drogę i ograniczając dźwięki w części dziennej. Goście skorzystają z łazienki bez ingerencji w prywatną część mieszkania, bo wejście prowadzi z korytarza wejściowego; to ważne dla wygody i harmonii codziennego funkcjonowania całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,68 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia przepływ światła, usprawnia ruch i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość nie konkuruje ze strefą sofy, stołu czy ciągiem kuchennym, zwiększając elastyczność ustawienia.
-
Sypialnia małżeńska ma wygodne proporcje i mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz szafę około 172x60 cm, co daje pełen komfort parze. Bliskość salonu z aneksem i łazienki skraca codzienne trasy, a dwie ekspozycje (północny‑wschód i południowo‑wschód) sprzyjają równomiernemu dziennemu doświetleniu.
-
Łazienka mimo kompaktowego metrażu oferuje przestronny w użytkowaniu prysznic 120x80 cm z odpływem liniowym, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz wygodną umywalkę 45x60 cm. Zestaw ten ułatwia codzienną higienę i prace domowe, a bliskość wejścia oraz sypialni wzmacnia funkcjonalność całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 2,74 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nie ma potrzeby przechodzenia przez strefę wypoczynku, by trafić do łazienki lub sypialni małżeńskiej. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce, odłożyć rzeczy i przejść do salonu z aneksem bez zakłócania domowej rutyny.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny‑wschód, a sypialni małżeńskiej na północny‑wschód i południowo‑wschód, co daje rześkie poranki i ogranicza nadmierne nagrzewanie latem. Drugie piętro podnosi poczucie prywatności i spokoju względem parteru, zapewniając przy tym szybki dostęp do mieszkania z klatki schodowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściami na balkon, funkcjonalny układ pokoi i przyjemne doświetlenie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub jako mieszkanie inwestycyjne w cenionej części Białołęki.
