2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/24 – Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, 38,60 m², 3. piętro: otwarta strefa 23,05 m², balkon 4,59 m², okna półudniowo‑wschodnie.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu w mieszkaniu dwupokojowym.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,60 m². Dwa pełnowymiarowe pokoje i funkcjonalna łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą mieszczą się bez zbędnych metrów w komunikacji, bo wejście prowadzi od razu do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem. Mniej metrów do opłacenia oznacza niższy koszt zakupu, tańszy czynsz i rachunki oraz szybsze wyposażenie bez kompromisów w komforcie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. To de facto jedno pomieszczenie, które dzięki brakowi ścian daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych stref. Zyskujesz swobodę aranżacji: łatwo wstawić biurko, konsolę lub regał ażurowy, a światło z okien na półudniowy‑wschód doświetla także trakt wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie. Wygodna sofa i stolik kawowy tworzą strefę relaksu, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami sprzyja posiłkom, a zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długimi blatami skraca dystanse. W jednym miejscu toczy się życie domowe i towarzyskie, co jest wygodniejsze niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,59 m². Jedyny dostęp prowadzi prosto ze strefy dziennej, co pozwala płynnie przenieść poranną kawę czy pracę przy laptopie na świeże powietrze. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia słońce od rana do południa, naturalne przewietrzanie kuchni i miejsce na zioła czy mały zestaw ogrodowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp skraca wieczorną trasę do łóżka i pozwala szybko odciąć się od domowego gwaru, a zamykane drzwi w ścianie dzielącej dobrze izolują część nocną. Dzięki temu korytarz wejściowy i łazienka pozostają wygodnym zapleczem dla gości, bez potrzeby przechodzenia przez prywatną strefę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Większa światło‑przepuszczalność i wygodny ruch domowników ułatwiają wnoszenie zakupów i mebli, a także szybki dostęp z drzwi wejściowych do części dziennej i łazienki. Taka szerokość pozwala na mobilne rozwiązania (np. lekki parawan), nie ograniczając swobody ustawienia stołu czy sofy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i elastyczną aranżację 23,05 m². Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla inwestora szukającego 2 pokoi o niskich kosztach utrzymania i atrakcyjnej funkcjonalności.
