2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/69, Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, parter, 36,43 m² – ogródek i taras, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,35 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,36 m², sypialnię małżeńską 9,59 m², łazienkę 4,13 m², a także taras 6,74 m² i ogródek 15,43 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach eksploatacji. Na 36,43 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i wygodny korytarz z dostępem do wszystkich stref, a do tego dwie strefy wypoczynku na zewnątrz. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty stałe i ogrzewanie, a zaoszczędzony budżet można przeznaczyć na wykończenie oraz lepsze wyposażenie.
-
Dwie strefy rekreacji: ogródek 15,43 m² i taras 6,74 m², tworzące wspólną, otwartą przestrzeń relaksu. Wejście na taras prowadzi z salonu z aneksem, a do ogródka wychodzi się z sypialni; razem tworzą ciąg wypoczynkowy idealny na poranną kawę i wieczorne spotkania. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia dłuższe słońce popołudniami i naturalne doświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu nie potrzeba dodatkowych pomieszczeń i korytarzy, co ogranicza koszty i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, śniadaniowy stolik dla dwóch oraz aneks z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką i zmywarką pełnej szerokości, jednokomorowym zlewem w blacie i dwoma blatami roboczymi sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a duże okno na półudniowy‑zachód daje dużo światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras to naturalne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, wygodnie wietrzyć wnętrze i cieszyć się słońcem po pracy. Prosty dostęp sprzyja codziennym rytuałom – od porannej kawy po wieczorny relaks – bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek zwiększa intymność i komfort odpoczynku. Poranna kawa tuż po wstaniu, szybkie wietrzenie, możliwość ustawienia leżaka lub zielnika i łatwy dostęp dla pupila podnoszą wartość użytkową. W sypialni mieści się łóżko 160×200 z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne popołudniowe światło.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni to wygoda nocą i o poranku. Krótsza droga na prysznic (kabina z odpływem liniowym 120×80), szybki dostęp do umywalki i toalety oraz łatwe korzystanie z pralki ograniczają ruch w strefie dziennej, dzięki czemu domownicy w salonie mogą w spokoju pracować lub odpoczywać, gdy ktoś inny rozpoczyna dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hall światłem z dużych okien. Wnosi wygodę przy wnoszeniu zakupów i większych przedmiotów, ułatwia organizację spotkań, a domownicy poruszają się swobodnie bez tworzenia wąskich gardeł.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy obok łazienki jest praktyczne na co dzień. Po przekroczeniu progu można od razu umyć ręce i odświeżyć się, a z korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Goście trafiają do właściwych miejsc bez ingerowania w część prywatną, co poprawia codzienny komfort domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę strefy dziennej z wyjściem na taras oraz prywatny azyl sypialni z ogródkiem. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób poszukujących ustawnego układu na parterze z atrakcyjnymi strefami na zewnątrz.
