3‑pokojowy nowy lokal numer A/67, Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska / Ochorowicza, parter, 55,84 m² — taras z ogródkiem, jasny salon z aneksem, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,64 m²) z oknami na południowy‑zachód i wyjściem na taras (6,15 m²) oraz ogródek (6,62 m²), sypialnię małżeńską (11,54 m²), sypialnię dla dziecka (10,85 m²), łazienkę (4,87 m²) i korytarz wejściowy (6,94 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,84 m² — trzy pokoje, duża łazienka, centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz dwa wyjścia na rekreację (przez taras na ogródek) przekładają się na niższy koszt zakupu i eksploatacji przy wysokiej użyteczności. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej) porządkuje komunikację, ułatwia życie rodzinne i skraca codzienne trasy domowników.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 6,15 m² i ogródek 6,62 m² tworzą wspólną, otwartą strefę relaksu — wejście na taras prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na ogródek przechodzi się z tarasu. To idealne miejsce na kawę, zabawę dziecka czy zieleń w donicach; południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i wydłuża sezon korzystania na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu, co przy tym metrażu daje lepszy efekt niż rozdzielanie funkcji na mniejsze, osobne pokoje. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób — sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej pracy kuchennej.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,87 m² pozwala komfortowo zaplanować wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, z miejscem na swobodne poruszanie się oraz wygodne kąpiele dzieci. Większy metraż ogranicza poranne kolejki, ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne i daje rezerwę na dodatkowe akcesoria łazienkowe bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to duży atut strefy dziennej: łatwo podajesz posiłki na zewnątrz, szybko wietrzysz pomieszczenie i w ciepłe miesiące zyskujesz naturalne przedłużenie miejsca spotkań. Bliskość zieleni pozytywnie wpływa na samopoczucie, a popołudniowe słońce ociepla atmosferę rodzinnych kolacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników — z części dziennej korzystasz bez długich przejść, a nocą dziecko ma szybki dostęp. Centralne położenie sanitariatu poprawia komfort całego mieszkania, skraca czas codziennych czynności i ogranicza hałas związany z długą komunikacją.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców — łatwo zareagować na nocne potrzeby, a zarazem obie strefy są wyciszone względem części dziennej. Północno‑wschodnie okna sprzyjają dobremu wypoczynkowi, bo poranne światło jest łagodne i nie przegrzewa wnętrza, co docenisz latem.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki daje elastyczność funkcji: może pełnić rolę pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bez zakłócania rytmu życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a chłodniejsza, północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja nauce i skupieniu przy biurku.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów i doświetla hol światłem z części dziennej. Szeroki trakt komunikacyjny porządkuje układ, skraca drogę z wejścia do wszystkich pokoi i pozytywnie wpływa na cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które szuka wygodnej bazy na parterze z własnym tarasem i ogródkiem. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania.
